در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حساب بانکی املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود بر شما عموی بنده مدتی پیش فوت کرد در زمان حیاتش تعدادی ملک با قولنامه و وکالت نامه خریداری کرده بود ولی متاسفانه سند بنام خودش نزده بود الان نه از اسناد خبری هست نه قولنامه و نه وکالت‌نامه بچه هاش فقط مطمئن هستن که پدرشون تعدادی ملک خریداری کرده بود حتی حوالی موقعیت جغرافیایی املاک یا بن ...
با سلام من مستاجر یک واحد اداری هستم که طبق توافق مالک هر6 ماه اجاره را یک جا از بنده گرفتن، در صورتی که شهرداری دوماه به علت مشکل مالیاتی جلوی در نیوجرسی گذاشتن و جهت ادامه کار به مشکل برخوردیم، و مالک گفتن این مشکلی نیست ک من به تنهایی حل کنم و همه مالکین باید این مشکل را حل کنند، شماهم بسازید مث ...
با سلام بنده مشاور املاک هستم مجازات و تخلف مشاور املاک در صورت اجاره ملکی که صاحبش شخص دیگری است چیست این جریان یه مشگل درون خانوادگی بوده صاحب ملک پدر زن صاحب خانه اس چون به مشگل خوردن و دختر صاحب ملک رو طلاق داده و الان در زندان مشاور املاک دایر بر کلاهبرداری زده و گفته بی خبرم که ملک من رو اجا ...
حق کمیسیون املاکی برای فروش خانه چقدر است؟ و آیا از اول شهریور 1401 کم میشود؟منزل موروثی ما به علت شکایت عروسمان جهت مهریه از برادرمان مشکل فروش دارد و بنگاه مبلغ 150میلیون برای خانه 7 میلیاردی میخواهد ...حق چنین کاری دارد؟و مبلغ واقعی 0.25درصد از هر طرف معامله است؟و اگر پرداخت کنیم بعدا میتوانیم شک ...
سلام بنده مشاور املاک هستم 6 ماه پیش ملکی را برای شرکتی خریداری کردم خریدار یک فقره چک به فروشنده داد که بعداز گذشت سه ماه نتوانست چک را پاس نماید و فروشنده میخواهد قرارداد را فسخ نماید در این شرایط به بنده کمیسیون تعلق میگیرد با گذشت 6 ماه از امضا قرارداد
باسلام و ادب خدمت شما بزرگواران حدودده سال پیش خانه ای خریدم از منازل شهرک مهاجران اراک که پتروشیمی بابت حق مسکن ب کارمندانش داده وحالا اوقاف امده میگه برای اوقافه از زمینهای اقای م. دونفر قبل از ما مالک اینجا بودند واز انها طلب نکرده حالا میگه بایدشما حق انها را هم بپردازیدودیگر اینکه شخصی ک ما از ...
با سلام. خانه ای را از املاک رهن کامل به مبلغ 200000000 میلیون تومان اجاره کردم وکل مبلغ را به املاک پرداخت کردم که املاک 180000000ملون تومان را به مستاجر قبلی پرداخت کرد و 20000000تومان را نزد خودش گذاشته تا مالک که در شهر دیگری زنگی میکند بیاد امضا کند و پولش را بگیرد از آنجایی که املاک از بستگانم ...
سلام وراث از موجودی املاک متوفی خبر ندارند . روش استعلام با داشتن انحصار وراثت چگونه است؟ آیا دادگاه نامه به اسناد میفرستد یا اداره مالیات
سلام بر شما بنده به عنوان یک شخص حقیقی و املاکی فایلی رو به یکی از همکارانم در املاک دیگری دادم و ایشون بعد از انجام معامله( مورد رهن و اجاره بود) ادعا میکنند که کل کمیسیون به دفتر خودشون میرسد و شما فقط بابت معرفی مالک باید یک درصد جزئی بگیرید. آیا قانونا و عرفا کمیسیون هر طرف برای همان دفتری است ک ...
سلام وقت بخیر در محضر هنگام سند زدن مقداری از پول کم بود که بنگاه تایید کرد که مقدار کسر پول در حساب بنگاه هستش اما الان که پول را مطالبه میکنم میخواهند به جای حق کمیسیون بردارند این واریزی هم بدون هماهنگی من واریز شده و من در محضر شاهد دارم که این پول دست بنگاه هستش...الان چکار میتوانم بکنم این پول ...
سلام من 55میلیون تومان بیعانه دادم املاک پول به مالک نداده است وبه من هم پول را نداده رجوع کردم میگه بروشکایت کن این پول کمیسیون هست درصورتیکه کمیسیون ایشان 28میلیون میشود چگونه دراتحادیه شکایت کنم
سلام روز خوش بنگاه املاکی آپارتمانی را معرفی کرد اما در بازدید از آپارتمان مورد نظر صاحبخانه گفت به املاکی معرفی کننده برای اجاره درخواست نداده است. املاکی هم هیچ کاری جز معرفی انجام نداده و ما مستقیما با صاحبخانه توافق کردیم اما الان املاکی درخواست پرداخت حق کمیسیون دارد. با توجه به اینکه قراردادی ...
سلام و درود بنده یک قرارداد رهن کامل در یک املاک امضا کردم قرار شده پول تا تاریخ 1 مرداد به حساب صاحب خانه واریز کنم اما حاظر به قبول چک رمز دار یا معمولی نشده و اصرار داشت پول به حسابش واریز شود و رسید پول هم بعلت مشغله نمیتوانست بدهد ،،رفتیم برای تحویل ملک که مشخص شد آپارتمان کولرش خرابه ،و عیبهای ...
آقایی فوت کردن و ورثه احتمال زیادی میدن که زمین زیادی به شکل قولنامه برای ایشون بوده اما نه خود قولنامه وجود داره و نه کسی اطلاع درستی از محل دقیق زمین و املاک ایشون داره و این احتمال هم وجود داره که یکی از فرزندان ایشون که به او نزدیک بوده بدون اطلاع به ورثه اون املاک رو به طریقی برای خودش کرده. می ...
سلام بنده یه معامله 48میلیاردی بوده و فروشنده توافق نمود که مبلغ سه میلیارد سیصد هزار تومان خریدار بده واسطه و ایشون دومیلیارد دویست دادن و الباقی نمیدن امروز فردا می‌کنه و کمسیون قانونی نداده میشه راهنمایی کنید از کجا شروع کنیم
من یک اپارتمان دارم و میخواهم با یه اپارتمان کوچکتر تهاتر کنم کمسیون املاک چگونه محاسبه مبشود؟ با تشکر
ملک خودرا جهت فروش به مشاوراملاک سپردم، مشاور املاک با رضایت کامل من ، با من قرارداد جعاله و کارگزاری تنظیم کرد مبنی بر اینکه در صورتی که منزل را به فروش برساند ، مبلغی را بیشتر از مبلغ تعرفه اتحادیه (حدود سه برابر) به عنوان کمیسیون و حق الزحمه بپردازم و امضا کردم که حق شکایت از املاک را نخواهم داشت ...
با سلام و احترام ایا مشاور املاک میتواند حق کمیسیون بیشتری از چیزی که اتحادیه املاک اعلام میکند دریافت کند ؟ باید خدمتتان عرض کنم تقریبا عرف منطقه با درصد اتحادیه متفاوت است. با تشکر
باسلام. در فروش یک قطعه زمین به مبلغ چهار میلیارد تومان خریدار یک واحد آپارتمان به مبلغ 3200 ميليارد تومان و مابقی نقدا پرداخت کرده .املاک بابت این معامله دو تا کمیسیون بابت مبلغ زمین و مبلغ آپارتمان هرکدام نیم درصد به اضافه ارزش افزوده میخواهد یعنی 40 میلیون تومان .کمیسیون واقعی این معامله چقدر است ...
سلام ببخشيد ما ملكى رو فروختيم كه به نام همسرم بوده بعد ٢ ماه الان متوجه شديم كه كميسيون خيلي بيشترى از ما گرفتن ، فقط مبلغ از حساب من به حساب املاك واريز شده بريم براى شكايت قابل پيگيري هست !؟ و اينكه براى تنظيم شكايت كجا بايد برم ؟
باسلام طریقه اخذ کمیسیون تهاتر یا معاوضه به چه شکل است و چگونه باید محاسبه گردد ک در چارچوب قانون باشد
با سلام و احترام آیا مشاور املاک برای شکایت از مستاجر که حق الزحمه املاک را پرداخت نمیکند میتواند شکایت کند یا صاحب مجوز فقط کدام یک مورد قبول دادگاه می باشد . با تشکر
با سلام. تقریبا یک هفته پیش خانه ای را در یوسف آباد به مبلغ سیصد میلیون رهن و بیست میلیون ماهیانه اجاره کردیم. مشاور املاک درخواست چهارده میلیون و پانصد هزارتومان کمیسیون کرد که با مخالفت من روبرو شد و قولنامه را نمی دهد و اظهار می کند که نرخ ما با اتحادیه فرق می کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید
اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین شود، آیا حق کمیسیون املاک برای قرارداد اجاره جدید بر عهده مستاجر قبلی است؟ (سهم صاحبخانه)
درصورتی که ظرف کمتر از 24 ساعت معامله فسخ گردد تکلیف حق بنگاه چیست؟
با سلام وقت بخیر حدود شش ماه پیش دختر و دامادم منزل من را از من خریداری کردند و در آن زمان به بنگاه مراجعه نکردیم و سند هم به نام آنها زده نشد .الان یعنی بعد از شش ماه دختر و دامادم تصمیم به فروش آن منزل گرفته اند آیا هزینه مشاوره املاک ( بنگاه ) و هزینه سند زدن به نام خریدار جدید به عهده من است ؟
با سلام بنده ملکی به ارزش 880 م تومن در مشهد، قولنامه کردم و همانجا 30 م بیعانه دادم. روز بعد معامله را فسخ کردم اما مشاور املاک ، 5 م بخاطر کمیسیون کسر کرد. آیا مبلغ کسر شده، مطابق تعرفه بوده است ؟
مشاور قبل از نشست اولیه با هردو طرف صحبت می کنند که من فلان مبلغ را کمیسیون میگیرم وهردو طرف مجبور هستند قبول می کنندچون به انجام معامله به دلیل وقت کم و نزدیکی به آخر سال ونبود وقت دوباره گشتن وپیدا کردن خانه مطلوب را ندارندآیا این کار شرعا وقانونا درست است وچه کار باید بکنند.ممنون
با سلام و احترام بنده املاک هستم و یه واحد بود ک مالک خارج از کشور بود یه خریدار پیدا کرده بودم ک میخواست واحد ایشون رو مالک بمن گفتن چون من ایران نیستم شماره تلفن خریدار را بمن بده ک اگر 100 درصد شد بیام ایران و انجام بدیم دفتر شما بنده اشتباه کردم اعتماد کردم و دادم شماره رو الان بعد 2 ماه آم ...
مشاور املاک هستم. مشتری و فروشنده مرا دور زدند و از دادن کمیسیون به بنده خودداری میکنند. چگونه از حقم دفاع کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.