در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و ادب در یک آپارتمان 4 طبقه ( هر طبقه یک واحد ) زندگی می کنم. مدتی است که مدیر ساختمان از آوردن نظافتچی امتناع می کند. دلیلی که به آن اشاره می کند مسایل حقوقی نظافتچی است. ایشان از اینکه در حین نظافت برای نظافتچی اتفاقی بیفتد ( مثلا از پله ها بیفتد ، در حین نظافت سکته کند و ... ) جانب اح ...
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام سقف آپارتمان من بر اثر خرابی ایزوگام پشت بام خراب شده هزینه تعمیر سقف آپارتمان من با کیه؟ و چگونه هیئت مدیره آپارتمان جنبه قانونی پیدا میکنند؟ ممنون
با سلام ما در ساختمان 5 واحدی که 3 پارکینگ دارد زندگی میکنیم یکی از واحدها که خود پارکینگ ندارد مدعیست که ما 3 واحد باید بابت پارکینگ یک شارژ اضافه تر بدهیم حتی در مورد هزینه های ساختمان مانند ایزوگام ما سه نفر باید باندازه یک واحد سهم اضافه تر بدهیم ایا ایشان درست میگوید قانون در این مورد چه میگوید ...
با سلام سازنده ساختمان که خود را مدیر ساختمان میداند و نسبت به همه چیز دخالت میکند. از قبیل رفت و امد ساکنین. قطع آسانسور. قطع برق. تصرف پارکینگ و درگیر شدن با همه. چطوری امکان دارد از ایشان شکایت کنیم. با تشکر
با سلام همسايه طبقه اول من از قسمت بالكن واحد خود به داخل حياط كه مشاع ميباشد و قابل استفاده همگان است پلكان آهنی احداث كرده و اتومبيل ٢دستگاه در پاركينگ ميگذارد با وجود اينكه يه پاركينگ دارد و در فضای پاركينگ و حياط كه جزو مشاعات ساختمان ميباشد مبادرت به نگهداری و تكثير و پرورش گربه به تعداد زياد ح ...
باسلام، آیا در مشاعات ساختمان بدون اجازه سایرین میتوان وسایل گذاشت؟؟ طبقه همکف که در پیلوت (پارکینگ مشاع) قرار دارد جاکفشی قرار میدهد و در حیاط مشاع نیز کلی وسایل اضافی خانه قرار داده است. آیا نباید آنها را جمع کند؟؟ اگر این واحد طبق صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت اصلا حق استفاده از مشاعات نداشته باشد چط ...
با سلام. مدت 8 سال است که مدیر ساختمان آپارتمان هستم ولی به تازگی متوجه شده ام که فردی که خود را مالک واحدی معرفی کرده بود و مرتبا واحد را به دیگران که گاها ناموجه بودند اجاره می داد، اصلا مالک نیست آیا مدیر ساختمان قانونا این حق را دارد که از مستاجرینی که در ساختمان ساکن می شود تقاضای رویت اجاره نا ...
با سلام. مستاجر من حدودا 50 روز پیش آپارتمان من را تخلیه نموده و ساختمان هم نه واحده می باشد. زمان تخلیه به دلیل منفی بودن حساب شارژ ساختمان به مبلغ حدودا 846000 تومان ، با دستور مدیر ساختمان مبلغ 94 هزار تومان اضافه بر شارژ پرداخت نمود و هیچ کدام از ساکنین این مبلغ را پرداخت ننمودند. سوال این است ...
با سلام، حدود یک سال است مالک ساختمانی 8 واحدی هستم. در بدو ورود به ساختمان با فردی مدعی مدیریت ساختمان روبرو شدم که علیرغم درخواست بنده مبنی بر ارائه مدرکی دال بر مدیریت و داشتن تفویض اختیار از هیئت مدیره ازین مهم سرباز زد (در عمل ساختمان اساس نامه و هییت مدیره به مفهوم رایج خود را ندارد ). بنده به ...
سلام. سیستم گرمایش از کف واحدم انگاری نشتی داره و باعث نم زدگی سقف واحد همسایه شده. بفرمایید هزینه تعمیر با مدیر ساختمان یا بنده. ممنون از راهنماییتون
سلام وقت بخیر و خسته نباشید من در ساختمانی 4واحدی ساکن هستم که هر واحد بطور اختصاصی داری پارکینگ است، اما متاسفانه یکی از واحد ها بدونه اجازه و هماهنگی همسایه های دیگر اقدام به پارک خودرو در قسمتهای مشاع پارکینگ میکند، بطوری که مانع از ورود و خروج خودروهای همسایگان دیگر میشود (جای برای جابجای یا دور ...
با سلام و احترام سقف خانه ما کلا نم داده و باعث خرابی کاغذ دیواری شده است ایا همسایه طبقه بالا علاوه بر تعمیر سقف ملزم به پرداخت هزینه کاغذ دیواری هم می باشد؟
با سلام. در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم. ساختمان دارای حیاط مشاع و مازاد فضای پارکینگ نیز بصورت مشاع میباشد. 4 واحد دارای پارکینگ میباشند. سوال. ایا مالکینی که دارای پارکینگ هستند علاوه بر پارک خودرو در محل های مشخص شده اجازه استفاده از فضای مشاع حیاط و مشاع پارکینگ را برای پارک خودرو میهمانان خود ...
با سلام، در آپارتمان هشت واحدی زندگی میکنیم، که در چندماه اخیر ماشین دو واحد خط افتاده و دزدی از حیاط صورت گرفته، من به عنوان مدیر به مدت دو هفته در پارکینگ اختصاصی خود و در بالکن که مشرف به حیاط خلوت است دوربین گذاشتم و بعد از دو هفته و پیدا شدن دزد دوربین ها را برداشتم و بعد از آن با رضایت ه ...
با سلام من در یک ساختمان 3 واحد ساکن هستم که واحد من و یک واحد دیگر دارای پارکینگ هستیم و یک واحد بدون حق پارکینگ می باشد، درب ورودی پارکینگ را ما ریموت دار کردیم طبقه ای که دارای پارکینگ نیست شکایت کرده که اینکار بدون اجازه او انجام شده آیا ما باید از آن اجازه می گرفتیم و اینکار را انجام می دادیم؟؟
سلام، ساكن واحد اول از طبقه اول ساختمان سه طبقه ٩ واحدى هستم. يك ماه پيش كه بارندگى شديدى بود، از راه آب تراس و آشپزخونه، آب به داخل زد و علاوه بر خرابى پاركتها، فرش و بعضى وسايل در آب بود و آسيب ديد. براى باز شدن مسير، شخصى فنر زد كه به گفته ايشون در فاصله ١٥-١٦ مترى باز شد و گرفتگى مربوط به لوله ا ...
سلام بنده به تازگی به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم. در صندوق مالی ساختمان چند واحد بدهکاری از قبل داشتند. پیگیر این بدهکاری ها شدم . یکی از واحد ها مبلغ 200 هزار تومان بدهی بابت نصب دوربین مداربسته داشتند که البته این بدهکاری به مالک قبلی واحد مربوط میشده و الان مالک واحد عوض شده. به مالک جدید مراج ...
سلام. قبض آب در آپارتمان قانونا به صورت واحدی محاسبه میشود یا تعداد نفرات هر واحد؟؟ آخه منو همسرم دو نفریم ولی سه واحد دیگه سه نفر هستن؟
با عرض سلام اینجانب در ساختمان 30 واحدی ساکن هستم که ساکنین ان متاسفانه بعضی بدیهی ترین امور ایمنی مثله بستن در ورودی ساختمان را موقع رفت و امد رعایت نمیکند. ولی مدام با صرف هزینه گزاف بحث ایمن سازی میکنند مثله نصب دوربین و ... الان مدیریت تصمیم گرفته در ورودی راهرو و پارکینگ که شیشه ای هست را تعوی ...
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم که اینجانب مالک یه واحد آپارتمانی در یک مجتمع ساختمانی میباشم که خودم اونجا ساکن نیستم و مستاجر دارم. ساختمان دارای مدیر ساختمان و هر ماهه از ساکنین پول شارژ ماهیانه دریافت میکند و بتازگی کابل برق مجتمع بسرقت رفته و مدیر ساختمان از من میخواهد که مبلغی بابت سرقت کابل بر ...
با سلام ما در یک اپارتمان پنج واحدی پنج طبقه با متراژهای متفاوت هستیم می خواستم سوال کنم هزینه تعمیرات مانند تعویض پمپ اب (پمپ تامین فشار اب) یا هزینه تعمیر اسانسور و بازسازی حیاط و اضافه نمودن نرده طبق قانون چگونه تقسیم می شود با تشکر
سوال: در ساختمانی که مجمع عمومی وجود ندارد و به تبع آن مدیر ساختمانی از سوی مجمع انتخاب نشده است ولی فردی از اهالی آپارتمان فقط نسبت به جمع آوری پول قبضهای آب و گاز و برق مشترک اقدام می کند ، اگر اتفاقی بیفتد مثل آتش سوزی یا خسارت به اشخاص ثالث و سایر حوادث ، چه کسی یا کسانی مسئول هستند (به لحاظ حق ...
با سلام اگر مالکی در یک ساختمان چهار طبقه ای که هر طبقه دو واحدی باشد، دو واحد روبروی هم داشته باشد و این دو واحد را یکی کند از لحاظ قانون ساختمان ها_نحوه پرداخت شارژ این مالک چگونه باید باشد؟ ضمنا شارژ ساختمان به صورت واحدی محاسبه میشود. با تشکر لطفا راهنمایی کنید البته قانونی.
سلام. در صورتی که در آپارتمانی تعمیرات اساسی انجام گیرد مثلا بازسازی نما یا تغییر بدنه کابین آسانسور یا تعویض موتور و سیم های آسانسور. هزینه آن باید به نسبت مساوی بین مالکین نه ساکنین (مستاجر) تقسیم شود یا بر اساس متراژ؟ با تشکر
سلام آپارتمانی با 6 واحد هستیم که مالک یکی از واحد ها فوت کرده، ایشون فرزند نداشتن و الان ملکشون توسط وکیل اجاره داده میشه ما هیچ اطلاعی از زنده بودن همسرشون نداریم و وکیلشون با ما همکاری نمیکنن و باقی وارثین یعنی فرزندان خواهر و بردارشون ایران نیستن و با ما همکاری نمیکنن، ساختمان ما خیلی قدیمیه و 5 ...
عدم حضور در جلسات آپارتمان چه تبعات قانونی دارد ؟
جهت لوله کشی گاز در یک بلوک بیست واحدی پس از رای گیری از تمام واحدها و به رای اکثریت به انجام دادن این عملیات یکی از واحدهای مخالف تهدید به متوقف کردن این پروژه بصورت قانونی را دارد ، آیا یک واحد میتواند مانع رای اکثریت در این بلوک شود. سپاسگزارم
سلام ساختمان کناری ما کوتاه تر از ساختمان ما است که آب باران و برف از پشت بام آنها به دیوار طبقه آخر ساختمان ما نفوذ میکند آیا هزینه با کلا واحد ها است یا نه فقط خوده طبقه آخر باید درست کند
با سلام آپارتمانی 7 واحده هستیم. دو واحد طبقه همکف می باشد. مدیر به ما دو واحد می گوید کفش های خود را پشت در نگذاریم چون لابی ساختمان و محل ورود به آسانسور است و نما زشت می شود. در حالی که بقیه واحدهای طبقه های دیگر این کار را می کنند و حتی جاکفشی پشت درب می گذارند. می خواستم ببینم حق با کیست؟ و آیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.