در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر هیات امنا مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام موجر هستم. آپارتمانی 75 متری را به مستاجر اجاره داده بودم که در یک مجتمع مسکونی معتبر واقع می باشد و در سررسید اجاره با اعلام قبلی به ایشان اعلام نمودیم قرارداد تمدید نمی گردد / با توجه به درخواست مدیر مجتمع مبنی بر عدم تمدید قرارداد با ایشان که خانم مجردی می باشند/و ایشان با تاخیر ...
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
سلام، ما یک سال پیش خونه رو به یه مستاجر دادیم به مبلغ حدودی 100 میلیون رهن و 160 هزار تومن اجاره، مستاجر ناتو در اومد و پول بنگاه رو نداد و بنگاهی هم کمیسیونش رو از پول رهن طرف کم کرد و اجاره نامه دستی رو با شرایط جدید ویرایش کرد و داد به ما، ولی اون مستاجر حاضر به قبول شرایط جدید نشد و اصلا هیچ ...
با سلام ما قرارداد رهن کامل داشتیم از برج پنج سال 96 تا برج پنج 97 حالا پنج ماه از قرارداد گذشته و تا حالا نه بنگاه خبری داده و نه صاحب خانه حالا به ما خبر دادن یا پول رهن دو برابر کنید یا اینکه ماه های گذشته را ماهی یک میلیون دویصد هزار تومان کرایه بدهید وگرنه ما پول کرایه رو از پول پیش تون میگیری ...
با سلام بنده یک سال و نیم پیش مغازه ای را تخلیه کردم که مدت قراردادش یکساله بود و پول رهن آن 35 میلیون بود صاحب مغازه 25 میلیون رو پس داد و 10 میلیون رو نگه داشت بابت مالیات در این مدت هر چی تلاش کردیم پول رو پس نداد مالیات رو هم پرداخت کردم اما باز هم پول رو نگه داشته و تو قرارداد نوشته که به ازای ...
سلام، چند ماه پیش خانه که اجاره داده بودم رو از مستاجر تحویل گرفتم، مبلغ 400هزار تومان بابت فیشهای مصرفی و رویت کسری ها از مستاجر نگه داشتم و پشت قولنامه من همین ذکر شده و هیچ رسیدی بابت 400تومان دست مستاجر نیست، الان بعد از چند ماه مستاجر بابت 400تومان شکایت کرده، ولی به خانه آسیب زده، یک سری از وس ...
باسلام 6 ماه گذشته بدلیل عدم تخلیه ملک اینجانب توسط مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و اثاثیه را تحویل امین اموال که از بستگان است دادیم و ملک را تخلیه کردم اجور معوقه مستاجر تا بحال حدود 11 میلیون بدون مبلغ ودیعه است که شکایت آن در جریان است و 4 میلیون آن نیز مربوط به انبارداری و حمل اثاثیه بوده است از ...
6 ماه قبل به دلیل عدم تخلیه مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و ملکم را تخلیه کردم الان پول ودیعه را هم که از شورا تحویل گرفتم، باز هم حدود 7 میلیون مستاجر بدهکار است برای توقیف اموالش که در حال حاضر نزد امین اموال بنده است، به شورا مراجعه کردم که میگویند اثاثیه منزل ایشان، مستثنیات دین است و امکان توقیف ...
باسلام بنده جايي مستاجرم حدود هفت ماهه كه دو ماه قبل صاحب خانه زنگ زد ميخواد خانه رو بفروشد قرارداد ما تا موعد خود پا بر جاست ولي بازديد برا فروش ملك بدهم من حق دارم چه زماني بازديد بدهم ما هم زوج تازه ازدواج كرده ايم برای ما مزاحمت داره بيش از يك ماه شايد ملك فروش نره و بخوابيم بلند شيم قانون چي ...
سلام بنده یک اپارتمان سه خوابه اجاره کردم صاحب خانه پارسال 700000 تومان به مبلغ اجاره اضافه کرد امسال به من میگوید 2000000 دو میلیون به مبلغ اجاره اضافه کنم ایا قانونی بابت مقدار افزایش اجاره موجود است یا خیر مبلغ اجاره 40 تومان 2300000 میباشد که میخواهد به 90 تومان 2700000 اضافه کند متشکرم
باسلام ما حدودا 2سال پیش منزلی اجاره کردیم که مالک اجازه اجاره به غیر داده بود شخصی که ملک را بما اجاره داد همزمان به چند نفر دیگر هم اجاره داد ولی درتصرف ماست شکایت کردیم و به عنوان کلاهبردار زندان افتاد الان زمان اجاره ما تمام شده و مالک اصلی منزلشو میخواد 130 میلیون بابت رهن از ما گرفتن مالک اصلی ...
سلام ، من برج 6 خونه رو تحویل دادم و صاحبخونه 3 میلیون رو نگه داشته ، الانم جواب درست به من نمی ده و فقط می گه شما به من بدهکاری! یه مدتی هم هست کلا دیگه جواب تلفن هم نمیده! از قرارداد قبلی من مبلغ 1.400 کرایه مونده بود ، و قرار بر این شد که از خرج های خونه کم بشه خرج های خونه هم شامل: تعمیرات پکیچ ...
باسلام-شهرداری میاد ملکی رو طی قراردادی اجاره میده به شرکتی اما شرکت مدتهاست اجاره نمیده حال باید دادخواست مطالبه وجه داد یا دادخواست الزام به وفای به عهد؟ مواردی که این دو دادخواست طرح میشن رو میفرمایید؟
با سلام. بنده یه ساختمان را یک ساله رهن و اجاره کردم و پس از یک سال میخاستم تخلیه کنم ولی مالک پولی نداره که رهن رو پرداخت کنه و من چون پولی نداشتم که تخلیه کنم و خانه دیگه ای را بگیرم برخلاف میل خودم مجبور شدم که در آن خانه بمانم حالا بعد از چهار سال که از قرارداد گذشته مالک مبلغی را از رهن، بابت ا ...
سلام وقت بخیر من سال گذشته ارديبهشت ماه یک واحد اپارتمان رهن و اجاره کردم، نزدیک موعد اتمام قرارداد با موجر بر سر مبلغی که برای تمدید خواسته بودن به توافق نرسیدیم، قرار شد یه مبلغ کمی به اجاره و مبلغی هم به پول پیش اضافه کنیم که من کرایه رو اضافه کردم ولی برای دریافت حدود 2 میلیون پول پیش اضافه شد ...
سلام ما در شهرستان در یک منطقه خوب یه مغازه داریم که اجاره دادیم حدود 10 سال هست که هر ساله قرارداد رو تمدید میکنیم مستاجر ادم خوبی است ما سرقفلی نگرفتیم و در قراردا هم ذکر کردیم که بدون حق سرقفلی واگذار شده و وی حق انتقال به غیر را ندارد خواستم ببینم که بعدها مشکی پیش نمیاد که یه وقتی چون زیاد نش ...
خونه كليد اول رهن كرديم ٢٠ ميليون از پولو نداديم تا خونه تكميل بشه هنوز اسانسور نداره و ٢ ماهه ميگذره و خونه تكميل نيست تاريخ قرارداد ٦ آذر بوده و تاريخ تحويل ١٦ آذر بوده اما تا الان خبری نيست چيكار بايد بكنيم ؟؟؟؟
سلام. فرزند اینجانب به اتفاق دوست خود برای راه انداختن یک کاسبی یک باب مغازه را با مبلغ 20 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره در یکی از بنگاههای مشاوری املاک با قرارداد اجاره یکساله نموده است. اما هم بنگاهی بهشون نگفته که مورد اجاره مشکل جواز فعالیت داشته و مالک و مستاجر قبلی درگیر اداره اماکن بوده ...
سلام من با شخصی قرارداد بستم الان پولم رو نمی دهد دارد اذیت می کند از آن جا که مبلغ رهن مغازه 40.000.000 تومان میباشد و من دارم هر روز ضرر زیادی میکنم چگونه در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه برسم. و آیا جایگزین توقیف اموال هم حکمی است چون ملک زیاد دارد. من هم در اوج کاسبی پایان سال ملکی ندارم و ضرر ...
سلام وقت بخیر منزل کلیدنخورده رهن و اجاره کردم مدت 4سال است مینشینم میخواهم بلندشوم صاحبخانه کوچکترین ایراد را میگوید باید تعویض کنی و ایراد میگیرد چرا به دیوارها میخ کوبیدی تا چه حد حرف ایشان قابل قبول است
سلام بنده سال 89 منزلی را رهن و اجاره کردم. مالک نبود و با وکیل ایشان قرارداد بستم. به صورت دستی .در سال 90تمدید کردیم. در سال 91 گفتند با شخص دیگری که وکالتنامه داشت قرار داد ببندم. رهن 18میلیون. باز هم به صورت دستی. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم تخلیه در پایان قرار داد باید ماهیانه 50هزار تومان ب ...
باسلام و احترام، بنده طی قراردادی یک آپارتمان اجاره کردم که تاریخ انقضای آن 18/8/97 بود. طبق توافق شفاهی با مالک، قرار بر عدم تمدید بود و ایشان در تلاش برای یافتن مستاجر جدید بودند... در تاریخ 25/7/97 مالک با بنده تماس گرفتند که ملک را اجاره داده است و اگر مشکلی نداری هرچه زودتر یا حتی در تاریخ ات ...
مستاجر بنده يكماهه بدون اطلاع و هماهنگي با من مغازه ام را تخليه كرده و پول پيش مغازه اش را مطالبه ميكند من هم بهش گفتم شما دو ماه قبل بايد اطلاع ميدادي تا من مغازه را بكسي اجاره داده و پول پيش شما را كه 5 ميليون هست بدم در اين مدت رفته شكايت كرده فرستاده منزل من البته اضافه كنم خسارت به ديوار و قفل ...
با سلام، یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال اجاره کردم حالا که موعد اتمام قرارداد است صاحبخانه ودیعه من که 55 میلیون بوده است را نمیدهد چکار باید بکنم ؟؟؟ ممنون
باسلام. واحد آپارتمانی را به مدت یک سال به مستاجر اجاره داده ام در هنگام عقد قرارداد مبلغی را تحت عنوان جریمه در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت عدم بموقع پرداخت اجاره به عنوان خسارت یا جریمه پرداخت نمایند مستاجر نیز امضاء نموده اند. ولی پس از عقد قرارداد بموقع اجاره را پرداخت نمی کنند و حتی شده دوما ...
سلام وقت بخیر من مشاور املاک هستم یه قرارداد اجاره تنظیم کردم مستاجر مبلغ یک ماه اجاره جلو رو پرداخت کرده به مالک ولی مبلغ قرض الحسنه که توافق شده پرداخت کنه رو در موعدش پرداخت نکرده و بهونه گیری میکنه و میگه که خونه این ایراد رو داره و موجر هم قبول کرده برطرف کنه اما مستاجر میگه خونه رو نمیخوام و ...
با سلام اجاره نامه ای در بنگاه املاک میان موجر و مستاجر تنظیم شده که در مواد ان قید شده «مدت اجاره یکسال از تاریخ 2/8/91 الی 2/8/92 می باشد.» از سال نود و دو به بعد به طور شفاهی بدون شاهد هرساله تمدید کرده ایم و تمامی قبوض پرداخت اجاره بها و و پول پیش نیز موجود است. آیا در صورت درج ع ...
با سلام. 7 ماه پیش خانه خود را به مبلغ 95 میلیون رهن قولنامه کرده ام. مستاجر 80میلیون آن را ابتدا پرداخت کرده و 15 میلیون باقی مانده رو گفت 05/15 پرداخت خواهد کرد. حال با گذشت 7 ماه هنوز مابقی رو پرداخت نکرده است. در حال حاضر اگر شکایت کنم حکم دادگاه برای من چه خواهد بود؟
سلام.بنده یک سالو هشت ماهست که منزلی را رهنکرده ایم.سال اول قرارداد کهتمام شد برای سال دوم مابرای امضارفتیم اما موجر نیامده بود بنگاه دار بهما گفتند که شمابروید موجر یک روز دیگر برای قرارداد می آید و خیالتان راحت!وماهم ازسال دومقرارداد 8ماه میگذرد و بدون اطلاع عدمامضا نشستیم ...
سلام آیا بند9 از ماده 14قانون موجر و مستأجر منسوخ شده یا در حال اجرا در دادگاه ها می باشد؟ در چه فاصله و زمانهایی میشود برای مستأجر بدحساب اظهارنامه فرستاد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.