در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک آپارتمان خریدم که پارکینگ نداره. ولی در مشاعات بدون مزاحمت امکان پارک خودرو هست. هم زیر سقف هم در حیاط بنده سوالی داشتم. امکان خرید و ثبت پارکینگ به صورت قانونی بعد از بازنگری اداره ثبت وجود دارد؟ چون شرایط خاصی دارم و نیاز به پارکینگ دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون
با سلام خدمت بزرگواران. در مجتمعی زندگی می کنیم 48 واحدی چند سال پیش خانواده ای یک واحد خریداری کردند که تعداد پنج فرزند پسر بزرگ دارند. یکی از آنها یک سال پیش بعد از کلی درد سر که اینجا داشتیم ازدواج کرد. اینها اکثرا در داخل خانه با صدای بلند شروع به فحاشی و درگیری فیزیکی شدید دارند که دو سال است ا ...
سلام. خسته نباشید. ببخشید فاصله پارکینگ از تابلوی برق برای آپارتمان مسکونی حدقل چند سانتی متر باید باشد؟ منبع دقیق هر شهر را از کجا میتوانیم تهیه نماییم؟
مدتی قبل با ارسال اظهارنامه مطابق متن موجود در سایت شارژ ساختمان را از یکی از ساکنین ساختمان مطالبه کردم فرد مذکور به اظهارنامه پاسخی نداده و مهلت مقرر برای پاسخگویی نیز سپری شده اما اکنون پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و درخواست صدور اجراییه، اداره ثبت اعلام کرد که باید یا ریز تمام هزینه ه ...
با سلام و خسته نباشید در ساختمانی 5 طبقه 2واحدی ( طبقه 5 تک واحدی می باشد ) زندگی می کنم. به تازگی شخصی را به عنوان مدیر برگزیده اند که از بدو ورود اصرار به تبدیل حیاط ساختمان جهت ساخت 9 انباری دارد در صورتیکه تعدادی از ساکنین ( 2 واحد ) ناراضی هستند آیا ایشان می توانند بدون رضایت ما اقدام به ساخت ...
سلام آیا ماده و قانونی هستش برای مزاحمت و سروصداهای شبانه همسایه بالایی که باکفش پاشنه دار راه میرون و بدو میکنن، صدای آهنگو زیادمیکنن و سروصداهای آنها مارو خیلی اذیت میکند و درب اتاق که ضدسرقت هستش و باز میکنن و خیلی محکم بهم میکوبند و این کارهاشون مدام ادامه دارد از ساعت 6صبح تا 8صبح، از ساعت 2 بع ...
سلام. مدتی هست از مجتمع مادزدی میشه.مثل بالابر آسانسور.دیش.موتور کولر دوچرخه و...نگهبان داره و 3مدیر. بعلت کمکاری مدیران دوربین ها به مدت1سال خراب هست و در نبود نگهبان از مجتمع دزدی میشه. من از نگهبان شکایت کردم ولی مدرکی ندارم که با مدیران همدست هست یا نگهبان. چکار میتونم بکنم که هم دزد پیدا بشه هم ...
سلام ایا همسایه ای بدون رضایت همسایه دیگر میتواند گل و گلدانهای خیلی زیاد، و در حیاط مشاعی و میز قهوه خانه ای بگذارد؟؟ و از نظر زیبایی هم در شان حیاط اپارتمان نیست، و حیاط را زشت کرده، اگر این حالت باشد هرطبقه ای بخواهد در حیاط گلدان های زیاد و میز و چیزهای دیگر بگذارد ایا مجاز است ؟ و درصورتی که خل ...
با سلام و خسته نباشی. من در یک ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم فقط من مالکم. مابقی مستاجر هستند و در طبقه آخر ساکن هستم با اینکه چندین بار به مستاجرها و مالکان گفتم برای جلسه و هزینه ها ولی کسی قبول نکرد به هر جهت با هر زحمتی که میشد هزینه ها را میگرفتم ولی به واحد یه خودش پرداخت کرد هزینه ها نه مستاجرش ...
با سلام در ساختمانی 5طبقه، در صورتی که پشت بام نیاز به تعمیر اساسی عایق بندی داشته باشد و خساراتی به سقف داخلی نیز وارد شده است و مدیر ساختمان با هزینه کرد خود و دیگر همسایگان مخالفت می نماید و هزینه تعمیر را صرفا بر عهده طبقه پنجم (بنده) می داند چگونه باید برخورد کرد ؟ در حالی که تاخیر موجب افزایش ...
باسلام من مستاجر واحدی بودم که دارای آسانسور بود و چون خراب شد تعمیرکار گفت برای امنیت جانی از آسانسور استفاده نکنید ماهم 6ماه استفاده نکردیم که به صاحب خانه را قضیه را گفتیم که همسایگان دیگر با آسانسور اسباب کشی کردن و خراب شده است و الان بعد از 6ماه که خانه را تخلیه کردم هزینه تعمیر آسانسور را از ...
سلام آپارتمانی خريداری كردم كه طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی ساختمان قديمی هست و حياط نياز به تعميرات داشه از قبل اين كه ما خريداری كنيم ايا هزينه تعميرات ما بايد بديم يا همه ساكنين و اين كه كسی ميتونه با اين شرايط ك ...
با سلام من در طبقه دوم آپارتمان 7 واحدی زندگی می کنم که متاسفانه 4 همسایه ما 4 پسر کوچک در حد ابتدایی دارند که صبح و عصر میان در راه پله و پارکینگ و حیاط سروصدای زیادی ایجاد می کنند وقتی هم اعتراض کردیم پدرها گفتند که ما اختیار خانه خود را نداریم یکی دیگه گفت نمیتونم که بچه ام را غل و زنجیر کنم در خ ...
با سلام ما مالک سه واحد از پنج واحد ساختمان میباشیم که ساختمان دارای سالن اجتماعات میباشد و آن را جهت مراسم تجهیز نموده ایم و به صورت ماهیانه مراسم مذهبی برگزار میکنیم ولی یکی از واحدها بدلیل مخالفت ما با تصرف ایشان در مشاعات و گذاشتن موتورسیکلت، مخالف برگزاری مراسم ما میباشد. تکلیف چیست؟ با سپاس
سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به من می ...
سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به من می ...
با سلام یک واحد در ساختمان چهار سالی هست که شارژ نداده با بهونه های مختلف از پرداختش امتناع کرده و در جلسات نیز فقط عنوان کرده پرداخت میکنم ولی پرداخت نکرده الان برای مراجعه به شورای حل اختلاف چه مدارکی نیاز دارم؟و به کدوم مجتمع باید مراجعه کنم؟
با سلام و ادب خدمت شما . بنده مالک یک واحد از اپارتمانی 6 واحدی هستم. از ابتدای ساخت اپارتمان یکی از واحدها به عنوان مدیر انتخاب شد. بنده 3 سال واحدم خالی بود و از سال 89 خودم ساکن هستم. لازم به ذکر هست که ساختمان دارای 4 پارکینگ هست که مالک یکی من هستم. کلا ساختمان ما از نوع باری به هر جهت اداره م ...
سلام خسته نباشید من مدیر ساختمان هستم یکی از واحد ها شارژ نمیده و خیلی بدهکاره و چون آب و برق و گاز جدا نمیتونم با اون کاری کنم لطفا درباره ی راه های قانونی من رو راهنمایی کنید
باسلام. بنده حدود 2 سالی میباشد که در یک مجتمع 400 واحدی در منطقه چیتگر(دریاچه خلیج فارس)ساکن هستم. متاسفانه هزینه پرداختی شارژ نسبت به خدمات ارائه شده توسط مدیر مجتمع و اعضای هیت مدیره بسیار بسیار بالاست، به طوری که بنده برای یک واحد 68 متری حدود 340000 تومان در ماه پرداخت میکنم. در صورتی که بنده پ ...
باسلام آیا یک مدیر ساختمان میتواند نه مالک باشد و نه ساکن؟؟!!! مدیریت ساختمان ما بعهده نفری است که نه مالک است و نه ساکن, ایشان قبلا ساکن و مالک بوده ولی چند سال است که خارج شده البته هییت مدیره هم وجود دارد(سه نفر از جمله خودم!!!) پس شدیم 4 نفر 1 مدیر و 3 هییت مدیره که این مدیر میخواهد از همه مسای ...
سلام و ممنون از این امکان که فراهم کردید. پرسش من در خصوص شخصی هست که در منزل به عنوان سرایدار مشغول هست. ایشون افغانی هستند، مدیریت و ساختمان با ایشون قراردادی ندارند و از زمان ساخت در خانه ساکن هستند. مشکل اینجاست که قسمتی از پارکینگ رو با هماهنگی مدیر ساختمان که سازنده ساختمان هم بودند تبدیل به ...
با سلام چگونه میشود شارژ و مخارج مشترک دیگر را از فردی که مالک آپارتمانی هست ولی به او دسترسی نیست احتمالا در خارج کشور میباشد گرفت. ایا میشود طرف را ممنوع الخروج و یا ممنوع المعامله کرد تا شاید از این طریق او را پیدا کرد؟ و یا چه راههای قانونی وجود دارد؟ با تشکر ش پاییز
سلام، من خزانه دار یک مجتمع مسکونی 65 واحدی هستم، هیئت مدیره قبلی برای هر واحدی که اسباب کشی داشت و یا تغییر مالکیت می داده 2 شارژ اضافی برای هر طرف ( دوشارژ برای ساکن قبلی و دو شارژ برای ساکن جدید ) البته در بعضی موارد یک شارژ برای هر طرف مطالبه و وصول میکرده است. اخیرا عده ای این مطالبه را غیر قا ...
باسلام. در ساختمان هشت واحدی یعنی 4 طبقه دو واحدی هستیم با دوچاه فاضلاب مجزا یعنی هر 4 واحد روی هم قرار گرفته یک چاه مشترک. چاه سما مخالف پرشده و درحال تعمیر هستن فشار به واحدهای سمت ما اوردند که شما هم باید چاه جدید احداث کنید بدون هیچ نظر کارشناسی. واحد روبروی ما از 4 واحد سمت ما شکایت کرده که چاه ...
با سلام و عرض احترام. اینجانب به همراه پدر و مادرم مدت 3 ماه است که در مجتمعی 16 واحدی به عنوان مستاجر ساکن شده ایم. با مالک ساختمان و همسایه های دیگر روابط بسیار خوب و محترمانه ای داریم. در این ساختمان مدیری هست که قبوض پرداخت شارژ ساختمان/ هزینه های آسانسور/ هزینه نظافت ساختمان/ هزینه خرید پمپ آب ...
با سلام در مجتمعی 8 واحدی که اغلب وکیل هستن مشغول بکار هستیم واحدهای هستن که به 3 وکیل اجاره داده شده است و بعضاَ واحدی به 2 نفر پزشک اجاره داده شده است نحوه محاسبه شارژ باید واحدی باشد یا نفری؟ متاسفانه از دادن شارژ نفری خودداری میکنن
بنده در یک آپارتمان مسکونی در ط همکف زندگی میکنم که دارای پاسیو است متاسفانه پاسیو با سقف کاذب طلق پلاستیک پوشانده شده بوده و بنا به نیاز واحد مجبور به رنگ امیزی واحد شدم که مقداری از وسایل منزل اعمم از مبل یخچال و ماشین لباس شویی رو به جهت نیاز برای فضای رنگ آمیزی داخل پاسیو چیدم چون به لحاظ بوی رن ...
سلام و ممنون بابت وقتی که میزارید. صیفون فاضلاب واحد بنده از قسمتی از سقف سرویس واحد پایینی بنده بیرون زدگی دارد (کلیه واحدها به همین روش لوله کشی شدند). به علت اینکه لوله کش در زمان ساخت ساختمان اتصالات را خوب چسب کاری نکرده در حال حاضر نشتی میدهد. بنده سه بار برای چسب کاری به واحد پایینی رفتم ولی ...
با سلام و احترام یک سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمائید سوال در مورد قانون تملک آپارتمانها می باشد اگر اشتباه نکنم ماده 7 میگه که مجمع عمومی عادی حداقل سالی یکبار برگزار بشه و از طرفی وظایف مجمع عمومی انتخابات هیئت مدیره می باشد ماده 18 میگه مدت دوره هیئت مدیره 2 ساله هست ایا هر مجمع عمومی بای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.