در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک در حریم عقب نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
چگونگی اطلاع از اینکه ملکی عقب نشینی دارد ؟
اینجانب قبلا از زمین خودم مقداری در سالیان قبل عقب نشینی کرده ام حالا که طرح هادی ابلاغ شده بدون توجه به عقب نشینی قبلی انجام شده عقب نشینی رو از آکس خیابات قرارداده است ؟
املاکی در شهر مقدس مشهد واقع در خیابان امام رضا (ع) موجود بوده است که یکبار در زمان رضاخان با جبر رضاخانی برای احداث اولیه خیابان موسوم به تهران ( امام رضا ع فعلی ) مورد عقب نشینی کلی قرار گرفته و سبب گردیده املاک به دو قسمت در طرفین خیابان اصلی تقسیم شوند، در حدود سال 1355 طرح تعریض مجدد سبب عقب نش ...
من زمینی در یکی از روستاهای شهر ساری دارم و مشغول ساخت می باشم که نزدیک به 30 متر عقب نشینی داره و برای دریافت پایان کار مستلزم انجام عقب نشینیست می خواستم بدونم هزینه انجام عقب نشینی به عهده من یا دهیاری ممنون میشم راهنماییم کنین
با سلام، خونه ما از یک سمت بر خیابونه و از سمت دیگه خونه، کوچه بن بستی هست. ما هیچ در یا پنجره ای به اون نداریم و اون کوچه بن بست متعلق به یک خانه هست. الان، میخواهیم خونه رو بکوبیم. دهیاری میگه باید از سمت کوچه بن بست، دو متر عقب نشینی کنیم. اینم بگم که دهیار از اقوام صاحب خانه داخل بن بست هست. خوا ...
با سلام زمینی به متراژ 144 متر خریداری کرده ام و سند هم زده شده در روز معامله فروشنده عنوان کرد 20 متر طبق طرح شهرداری عقب نشینی دارد ما قبول کردیم و گفتیم تابع مقررات شهرداری باید باشیم، اما در قولنامه در این خصوص هیچگونه شرطی قید نگردید و ما زمین را کلی خریداری کردیم. حال مشخص شده کوچه ما عقب نشین ...
سلام من زمینی دارم که داخل کوچه است 83متر قولنامه دارم و می خواهم الان بفروشم خریدار می گوید عقب نشینی جاده رو که جاده 12متر است انجام بده بعد عقب نشینی هرچه ماند از زمین خریدارم درصورتی که کسی عقب نشینی نکرده است چون از قدیم ساختن. من چطور زمینم رو بفروشم با عقب نشینی یا بدون عقب نشینی باتشکر الان ...
یک قطعه زمین با کاربری تجاری بین وراث تقسیم شده که سهم من در نبش خیابان اصلی و کوچه 4متری بود و بعد از چند سال بنا به دلایلی کوچه 4متری به 6 متری تبدیل شد است. تا به امروز هیچ کدام از واحدها هنوز ساخته نشده است. سوال بنده این است: آیا عقب نشینی کوچه فقط شامل زمین من میشود یا بین وراث تقسیم میشود.؟ ...
با درود فراوان .. یک ساختمان قدیمی 215متری لب خیابان دارم عرض 10متر و طول 21.5 متر. الان تصمیم به تخریب و نوسازی ان گرفته ام الان شهردار میگه 35 متر باید عقب نشینی کنم تا عرض خیابان 20 بشه هیچگونه کمکی هم نمیکنه فقط میگه ارزش افزوده ساختمان بالا میره من که برای فروش نمیسازم من میخام توش زندگی کنم من ...
ما زمینی در یکی از مناطق خوب مازندران داریم که این زمین 200متر است و با عقب نشینی حدود 180متر زمین میرود و زمین در طرح شهرداری برای خرید قرار گرفته ولی چندسال است شهرداری ما را معطل میکند و میگوید چون ان منطقه الویت طرح ندارد هر دفعه به بهانه ای از انجام دادن پرونده خودداری میکند. ایا میتوان از شهرد ...
با سلام ملکی در سال 1354 ساخته و پایان کار دریافت شده است و اکنون به علت تغییرات جزئی در داخل محوطه ملک درخواست پایان کار جدید شده است که شهرداری از ارجاع پرونده به کمیسیون ماده 100 امتناع میکند و اعلام میدارد مالک ملک تعهد بدهد که تا سه سال آینده عقب نشینی کند و در ازا آن شهرداری همان پایان ک ...
با سلام. کوچه ای در روستا با هماهنگی دهیار و شورا و اهالی کوچه از عرض 4 متر به 8 متر تغییر کرده و طرفین دو متر عقب نشینی کردند. شورا از دادن نامه به یکی از طرفین بابت مسائل شخصی خودداری کرده. ایا برای تایید عقب نشینی احتیاج به نامه و مهر دهیار و شورا است؟
با سلام از نظر فنی، میزان عقب نشینی یک ملک باید در راستای اضلاع زمین باشد یا در راستای عمود بر بر ملک؟
با سلام و احترام زمینی به مساحت 2350 متر مربع با کاربری گلخانه دارم که دارای بیش از 250 متر مربع خانه سرایداری و انبار قدیمی است (دارای امتیاز برق، گاز و آب شرب)؛ جدیداً دهیاری اعلام کرده که باید به دلیل تعریض مسیر بیش از 5 متر در طول 45 متر عقب نشینی کنید که به دلیل اینکه کل اعیان در حاشیه خیابان ق ...
باعرض سلام یک قسمتی از خانه قدیمی روستایی و خریدم که کلا خانه حدود 50 متر بعر نسبت به کوچه دارد و سهمی که من از یکی از وراث خریدم 6 متر از این بعر هست و حدودا 4 متر عقب نشینی داره که سهم من حدود 24 متر مربع عقب نشینی میشود. و سوال من اینه آیا من میتونم دیوار قدیمی این خانه که از بعر کوچه هست 6 متر د ...
سلام. در حال ساخت ملکی هستم که دارای عقب نشینی هست. یک متر عقب نشینی دارد که نقشه بردار اشتباها بر زمین را اشتباه زده و 5 سانت کمتر است. الان 95 سانت عقب نشینی داریم. به شهرداری مراجعه کردم جواب درستی ندادن. میخواستم ببینم چی کار باید بکنم تخریب ستون یا اين که چند سانت مشکلی نداره؟ پایان کار هم میخو ...
با سلام. ملکی داریم با مساحت 1000 متر مربع در بافت تاریخی شهر که قدمت آن حدود 70 سال است و بنای آن به صورت یک عمارت قدیمی با مصالح گلی به همراه گنبد و ایوان که این بنا دارای ارزش تاریخی محسوب میشه. حالا ما میخوایم قسمت عمارت این بنا که یک سمت حیاط آن هست را مرمت کنیم و به صورت رستوران سنتی استفاده ...
سلام. بنده قطعه زمینی به مساحت 72 متر مربع دارم. جهت ساخت و ساز اقدام به کندن پی کردیم که شهرداری ممانعت کرد. دلیلشان این بود که عقب نشینی دارید. کوچه ما در طرح شهرداری 10 متری هست اما الان 9 متر هست. ملک اینجانب از اکس کوچه 5 متر فاصله داره. شهرداری میگه این 1 متر باقی مانده رو شما باید برید عقب. ...
با سلان. عمدتا مفهوم عقب نشینی و تعریض یکسان می باشد اما دفتر مقررات ساختمان ادعا دارند که مبحث عقب نشینی در راستای اضلاع ملک انجام می شود اما تعریض در راستای موازی با معبر انجام می شود. آیا همچین استدلالی درست هست؟ اختلاف داوطلبین و طراح بر این هست که عقب نشینی و تعریض یک مفهوم دارند و در راستای ...
سلام، خسته نباشید. من یک زمین با کاربری باغ در فومن به متراژ 420 متر مربع خریداری کردم. الان مهندس آوردیم سر زمین نقشه هوایی گرفتن میگن 40 متر عقب نشینی داره و زمین میشه 370 متر. میخواستم بدونم این متراژ عقب نشینی که فروشنده در جریان بوده و نگفته، هزینه اش به چه صورت میشه؟
سلام ایا میتوان خلافی عقب نشینی خانه را پرداخت کرد ؟
سلام، وقت بخیر. کوچه ای که ما در آن ساکن هستم دارای عرض 2 متر است. منزل ما در انتهای کوچه قرار گرفته. سمت راست آن زمین خالی و در سمت چپ نیز سه منزل مسکونی قرار دارد. طبق قانون شهرداری عرض این کوچه باید 6 متر باشد ( یعنی 2 متر عقب نشینی شامل مالکین سمت راست و چپ کوچه می شود) الان مالک زمین خالی اقدا ...
با توجه به اینکه طرح هادی روستایی در تاریخ 20 دیماه 1399 مورد تصویب قرار گرفته، و 53 متر از ملک اینجانب در طرح عقب نشینی دارد آیا در زمان فروش از هم اکنون به بعد من باید عقب نشینی را انجام دهم و سپس اقدام به فروش نمایم یا میتوانم به همین صورت که هست ملک را بفروشم ملک دارای سند ششداگ ملکی میباشد با ت ...
باسلام 2قطعه زمین بنده در کوچه ای بطول حدود 70متر که این کوچه از یک طرف 6متری و از یک طرف دیگر 10متری میباشد دهیار مربوطه بنا را 10متری قرار داده ضمنا 1متر دیگر از طرفین عقب نشینی در نظر گرفته از آنجاییکه زمین سمت 6متری واقع شده 110متر از زمین بنده از بین میرود روستا فاقد طرح هادی بوده و دهیار خودس ...
سلام خسته نباشید منزل ما بر خیابان هست الان رفتیم شهرداری برای ساخت میگن باید عقب نشینی کنید متراژ منزل 448 متر و میزان عقب نشینی 125 متر میتونیم بابت این 125 متر از شهرداری پول بگیریم یا تخفیف با تشکر از شما
با سلام و خسته نباشید . زمینی به مساحت 1100 متر در روستایی در حوالی تهران (لواسان کوچک) وجود دارد که مربوط به پدربزرگ بنده می باشد . حدود 38 سال پیش 230 متر از این زمین بطور سند دست نویس که فقط پدر بزرگ و مادر بزرگ و دو شاهد امضا کردند به پدر بنده برای ساخت خانه واگذار شده است . مابقی زمین (870 متر) ...
با سلام و خسته نباشید. ملک ما واقع در انتهای یک کوچه بن بست می باشد که در حال حاضر ورودی ملک از انتهای کوچه بن بست و به عرض یک متر است. در حال حاضر بعد از حدود پنجاه سال از عمر بنا می گذرد و به شدت فرسوده و واقع شده در بافت فرسوده نیز هست. با توافقی که با ملک جانبی که پشت قواره کوچه قرار گرفته شده چ ...
سلام خسته نباشید منزلی دارم که بیش از 30 ساله در اختیار منه ولی بنا به دلایلی 15 سال پیش سند رو به نام خودم زدم ! الان اداره آب میگه چون کنار انهار هستش باید 6 متر عقب نشینی کنی ! چون بر اون تقریبا 11 متر هستش 44 متر از این منزل کلا از بین میره ! ما هم قبول کردیم به شرط پرداخت خسارت ولی شهرداری میگه ...
با سلام. خواهش میکنم جهت رضای خدا دقیق، متقن، محکم و قانونی جواب این سوال را بفرمایید چون با این سوال شاید جلوی یک درگیری بسیار شدید گرفته بشه. ما در یک روستایی زندگی میکنیم در یکی از کوچه های این روستا 5 خانه وجود دارد. قبل از سال 88 راه عبوری این 5 خانه یک راه بسیار کوچک مثلا در حد نیم متر بوده و ...
سلام من در شهر ساری هستم ملکی دارم که شهرداری میگه باید 3. 2متر عقب نشینی کنم در صورتی که ملک های مجاور من آپارتمان ساختن آیا منم الان میتونم هم طراز ملک های مجاور بسازم و در ماده صد تعهد بدم در زمان تعریض خیابان عقب نشینی کنم ؟ متشکرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.