در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط پیمانکار ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده مدیر ساختمان 4 واحده هستم. مطابق رضایت 3 واحد کلید پشت بام برای امنیت بیشتر در دست مدیر ساختمان می باشد. مالک طبقه اول مخالف این موضوع است. آیا ما می توانیم مطابق نظر اکثریت عمل کرده و کلید فقط دست مدیر ساختمان باشد؟
با سلام برای نصب دوربین در مشاعات ایا ملاک همان ماده 6 ق تملک اپارتمانها است که اعلام میدارد : چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشن ...
سلام و درود بنده در اپارتمانی 20 واحده در طبقه پنجم زندگی میکنم میزان فشار آب اصلا به طبقه پنج که من ساکن هستم نمیرسه هیچ شخصی همکاری در جهت نصب پمپ آب نمیکنه حتی هیئت مدیره نیز پیگیری نمیکنه من با استناد به نص کدوم ماده قانونی میتونم پمپ آب رو با رضایت محکمه بگیرم ؟ هدفم از پرسش شماره نص ماده ...
باسلام و احترام بنده طبقه دوم جنوبی یک ساختمان را خریداری کرده ام که حیاط آن مشاع است اما از همکف فقط راه دارد. حالا تصمیم گرفتم اگر بشه یک تراس یک متری به بنا اضافه کنم. قبلا بخشی از اتاق تراس بوده که به بنا اضافه شده و عوارضش هم تو نوسازی ساختمان داده شده است. حالا آیا باید اول رضایت تمام ساکنین ر ...
باسلام و احترام ساختمان ما سه طبقه و در مجموع با واحد همکف که من هستم 4 واحدی میباشد یک حیاط مشاعی برای واحد من هست که آب و برق حیاط وصل به واحد من هست و همچنین با ورود به حیاط به خانه ی من هم میتوان ورود کرد در ضمن ورودی ساختمان و پارکینگ کاملا جدا از حیاط میباشد سوال بنده اینه که بقیه ساکنین از ای ...
سلام واحد همکف یک ساختمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری در پشت بام که اینجانب راضی به انجام آن نبودم وقتی هم مخالفت کردم همسایه ها گفتند رای با اکثریت هست یعنی ما راضی هستیم عدم رضایت تو مهم نیست با شکایت به شهرداری ...
سلام من مالک واحد همکف یک آپارتمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری در پشت بام که اینجانب راضی نیستم وقتی اعتراض میکنم میگویند رای(قانون) با اکثریت هست نه همه ی ساکنین عدم رضایت شما مهم نیست با مراجعه به شهرداری به من ...
ساختمان ما در دارای دو درب می باشد یک درب برای ورود ساکنین و درب دیگر برای تردد ماشین ها این دو درب در حیاط کنار هم قرار دارند از ده واحد ساکن در ساختمان سه واحد فاقد پارکینگ هستند نسبت تسهیم هزینه رنگ آمیزی برای واحدهای دارای پارکینگ و فاقد پارکینگ چگونه است
سلام . فیلمبرداری کوتاه (2دقیقه) با گوشی داخل مشاعات ساختمان (پارکینگ) که خود در آنجا ساکن هستم نیازمند مجوز یا کسب اجازه از همسایگان است ؟ زمانی که هیچ فردی از همسایگان در قاب دوربین نیستند و مزاحمتی ایجاد نمیشود
با سلام ما یه همسایه داریم که برای گذاشتن پمپ اب در این بی ابی راضی نمیشود خودش طبقه اوله اب داره ولی ما که طبقه دومیم اب نداریم الانم که داره تابستان میاد و برای کولر ها هم اب نداریم ایا میتوانم شکایت کنم از این موضوع و اینکه باید برم شورای حل اختلاف برای طرح شکایت
با سلام به عزیزان بنده در آپارتمانی که هستم یکی از همسایگان فضای ته اتاق جارو برقی مرکزی را که مانند فضای زیر پله دارای شیب است و ارتفاع کمی دارد را با گذاشتن درب و قفل تبدیل به انباری شخصی کرده است و چون هنوز سند صادر نشده آیا سازنده میتواند در قبال گرفتن پول آنرا در سند ایشان قید کند یا این کار ا ...
باسلام ما یک اپارتمان 4 طبقه تک واحدی هستیم، کلا دو واحد دارای پارکینگ سندی هستند منتها طبقه اول که پارکینگ ندارد از سقف پارکینگ بدون هماهنگی لوله اب به طول تا حیاط خلوت کشیده که قبلا هم لوله اب تعبیه نشده بوده و حق به جانب هم رفتار میکنه، تکلیف ما چیست، باتشکر
سلام . من در یک برج 104 واحدی زندگی می کنم . برخی از همسایگان درخواست نصب آنتن ماهواره داشتند که مدیریت برج اقدام به نصب آنتن کردند .با توجه به اینکه تعدادی از واحدها تمایلی نداشتن از جمله خودم، مدیریت اصرار بر پرداخت هزینه آنتن رو دارند. با توجه به این که شخصا اصلا استفاده ای ندارم آیا ملزم بر پرد ...
طبقه ششم هستم و آخرین طبقه ساختمان و میخواستم کولر آبی م و که در تراس نصب شده و به علت کوچک بودن فضای تراس که منجر به باد گرم کولر و بوی نامطبوع شده به بالای پشت بام منتقل کنم که فقط با سوراخ کردن سقف تراس میتوانم کانال کشی کنم و البته که مابقی همسایه ها هم کولرهاشون در پشت بام نصب شده آیا جابجا کر ...
سلام من طبقه ششم ساختمانی که آخرین طبقه ساختمان میشود زندگی میکنم به علت کوچک بودن تراس کولر باد گرم میزند و البته که اکثر همسایه ها در پشت بام کولر های آبی شون و نصب کردند ولی از قبل برای کولر ما جایی در پست بام برای کولر ما تعبیه نشده بود میخوام با سوراخ کردن سقف تراسکولر را به پشت بام ...
عرض سلام و ادب در ساختمانی ١١ واحدی زندگی میکنیم که ٢5 سال ساخت است و برای گرمایش از موتورخانه استفاده میشود. برای هر واحد از لوله های اصلی انشعاب گرفته شده . لوله های انشعاب واحد کناری از داخل واحد ما رد شده و به علت پوسیدگی نشتی داشته است. مشکلی بنده دارم اختلاف بین همسایه واحد کناری و مدیر ساختما ...
درود آیا مدیر ساختمان می تواند سرور دوربین مداربسته را در واحد خود نصب کند؟ و اگر پس از نصب یکی از مالکین خواهان جمع آوری سرور از منزل شخصی مدیر باشد ،آیا جمع آوری سرور از منزل مدیر امکان پذیر است؟
بنده در طبقه پنجم اپارتمانی زندگی می کنم و باتبع تراسی یا به اصطلاح پن هاوس کوچکی جلوی اپارتمان من قرار گرفته است که جز سند و مالکیت من نیست اما فقط من دسترسی دارم و بقیه ندارند و بنوعی میشود گفت مشاع اختصاصی است که من میتوانم استفاده کنم حال هزینه تعمیرت ان که مثلا در اثر بارندگی بهش میرسه به عهده ...
با سلام و وقت بخیر ما در یک ساختمان 5طبقه دو واحدی ساکن هستیم و لوله های فاضلاب ساختمان واحد های شمالی و جنوبی از هم مجزا است. حال در قسمت واحد های شمالی طبقه چهارم واحد8 دچار شکستگی لوله فاضلاب ظرفشویی شده و مالک واحد 8 بعد از این اتفاق ملک خود را فروخت و ساکنین جدیدی به ساختمان نقل مکان کردند که ...
با سلام واحد 4 یک ساختمان 4 طبقه را که دوسال خالی بود را به یک مستاجر اجاره دادم. پس از حدود شش ماه در اثر آب رفتن کولر برخی از واحدها و از جمله واحد خودمان، سقف یکی از اتاقها نم زد. بلافاصله پس از اطلاع از نم با هماهنگی واحدها نسبت به ایزوگام سقف اقدام کردیم. سوالی که داشتم این است که آیا مستاجر با ...
باسلام پس از جلسه و موافقت تمامی همسایگان برای نصب پمپ، یک هفته بعد از نصب پمپ به دلیل پوسیدگی لوله های ساختمان ، لوله آب یکی از همسایگان ترکید و به واحد پایینی خسارت وارد شد ، آیا خسارت وارده بر عهده تمامی واحد ها است یا فقط برای واحدی که لوله آن ترکیده ؟ با سپاس
سلام من هییت مدیره یک ساختمان 64 واحدی هستم. در سال 1400 این ساختمان با نصب داربست رنگ آمیزی شد و تراز سالانه تصویب شد. ولی الان عده ایی مدعی هستند که هزینه دریافتی بیش از مبلغ اصلی نماسازی بوده و هییت مدیره رومتهم به کلاهبرداری می کنند. لطفا راهنمایی کنید که آیا می توانند شکایت کنند یا خیر؟
با سلام. بنده واحدی از آپارتمان 12 واحدی یکسالی هست خریداری کرده ام که در سند تک برگ قید شده دارای پارکینگ تفکیکی و انباری می باشد. پارگینگ بنده طوری در نقشه افتاده که فقط از طریق درب پشتی ساختمان قابلیت تردد دارد. و این درب پارکینگ هم چون از پشت ساختمان می باشد ساختمان پشتی مدتی است از سازنده شکایت ...
با سلام .در یک آپارتمان 10 واحدی پس از خرابی جک پارکینگ که قابل تعمیر میباشد با مبلغ زیر 200 هزار تومان یکی از مالکین بدون داشتن سمت مدیر بصورت سرخود بدون اطلاع و رضایت و توافق سایر مالکین اقدام به تعویض جک نموده با مبلغ 11 میلیون تومان پس از مدتی اعلام هزینه نموده که چند واحد اعتراض کردند وقتی جک ق ...
سلام من در طبقه اخر یک ساختمان 11 واحدی یک واحد دارم . سازنده کانال کولر را در بالکن گذاشته است و من به خاطر این که طبقه اخر هستم اقدام به نصب کولر در پشت بام کرده ام (140 سانت کانال کولر کشیدم و کولر را در پشت بام نصب کرده ام ) قبل از نصب در یک جلسه ساختمان این موضوع مطرح شد ولی تمام اعضا حضور نداش ...
ما یک ساختمانی پیش خرید کردیم از دو سازنده یکسال پیش الان رفتیم دنبال سند پرونده اش در اومده شهرداری زد بیاید خلاف بدید سازنده از ترس خلافی دادن برگه رو رو نکرد چند بار همینجوری شد تاریخ تموم شد داد بهمون الان رفتیم کاراشو انجام بدیم نقشه کش اومد پول گرفت از شهرداری ناحیه بریدم مرکز میگن تا سه روز د ...
سلام خسته نباشيد طبقه همكف آپارتمان ما تراس و حياط خلوت مشاعى كه حدودا بيست متر ميشود رادر اختيار دارد وميگويد حق استفاده اش با من است وادعاى استفاده از مشاعات پاركينگ را هم دارد وميگويد شما همه مشاعات را در اختيار گرفته ايد در صورتيكه پاركينگ فقط جاى پارك دو ماشين اضافى را دارد آياحق با ايشان است؟
با درود و عرض ادب جهت اطلاع و اجرا ، خواستم بدانم فرشی که در آپارتمان و توسط خود ساکنین شسته میشود ، مدیر ساختمان چگونه باید پول آب مصرف شده را محاسبه کند ؟ آیا فرمول یا معیار خاصی دارد ؟ (با توجه به متغیر بودن بهای آب مصرفی ساختمان ) با تشکر
همسایه طبقه همکف ما درب واحد خود را باز میگذارد و چندین سال به او تذکر داده این ولی هر بار سرو صدا راه می اندازد و میگوید ما پیر و مریض هستیم،الان هم عادت پیدا کرده اند که درب ورودی ساختمان چندین ساعت مینشینند و ما حتی نمیتوانیم راحت وارد ساختمان شویم به آن ها اعتراض کرده این و مدیر ساخ ...
سلام.خسته نباشید.بفرماییدپرداخت قبض گازدرآپارتمان 3واحدی(تک واحدی)بامتراژمساوی ک.یک واحدآن تک نفره وبقیه هرواحد3نفرهستن چگونه میباشد ضمن اینکه واحدتک نفره دارای پکیج ورادیاتورگرمایی میباشد.و2واحددیگردارای موتورخانه مرکزی بدون منبع(بوسیله مبدل.گرمایی)هست.بادرجه 30یا35روشن هست.حال بفرمایی تقسیم قبض گا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.