در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در تحویل سند سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. پسرم برای وام بانکی گفت خونه رو به نامم کن که ضمانت وام بانکی کنم و بعد دوباره به نامت میزنم اما هیچ توضیح دیگه ای نداد الان متوجه شدم حدود 15 سال باید خونه به نامش باشه تا وام رو تسویه کنه و بعدش هم مشخص نیست به نامم کنه یا نه، راهی وجود داره الان خونه رو به نامم برگردونم ؟
ایا من میتونم با سند ملکی که به نام خودمه ضامن خودم بشم
سلام.بنده 10 سال پیش خانه ای خریداری کردم بصورت شراکتی با مادرم.همون زمان وکالت از فروشنده گرفتم بنام مادرم.ولی قولنامه بنام خودم هست و کل چکهای پرداخت شده از حساب بنده بوده.حالا داداشام بهشون فشار آوردن میخوان سند بزنن و خونه رو از من بگیرن بدون پرداخت سهم من از خانه.سوالم اینه که اگه سند بزنن بنام ...
سلام یک ملک هستش ورثه ای که رای صادر شده تا وراث هرکدام سند مشاعی بگیرن بنده الان رفتم اداره مالیات کاراشو انجام بدم گفتن که اصل یا کپی سند را داشته باشی بنده ن سند دستم هست ن کپی اونجا هم گفتم بابت ملک اختلاف داریم و سند ملک دست یکی از ورثه هست و سند رو قایم کرده نمیده الان باید چیکار کنم کجا مراجع ...
سلام من منزلی از کسی خریدم و سند وام داشته که بعداز 16سال تسویه شده و برای سند اقدام کردم من وکالت دادن که برای سند زدن 4پیش سند را ازاد کردم رفتم به ثبت اسناد مرکزی مشهد و دوباره سند به فروشنده خورد ه حالا امده اگر سند خانه را می خواهید 240000000بایدمن بدهی ایشان قبلا خانه را به فرد دیگری فروخته ...
سلام.وقت بخیر.بنده پدرم قبل از پدر بزرگم فوت شده و پدر بزرگم وصیت کردن بعد از فوت خودشون سهم پدرم به ما برسه.عمو ها وعمه هام سهم رو به صورت قولنامه با درج قیمت به ما فروختن.ولی پولی رد و بدل نشده. زمینهای کشاورزی منگوله دار بوده که بعد از فوت پدر بزرگم سند مشاع برای همه اونها صادر شده.رفتیم برای تنظ ...
سلام وعرض ادب بنده یک واحدو پیش خرید کرده بودم ازچهار طبقه و صاحب ملک یک ونیم دونگ مشاع بنام بنده زد بعد از مدتی من هم ملک و بایک ملکی دیگه معاوضه کردم و پول هم بهش سردادم و معامله کردیم و ملکارو باهم سند به سند تو قرارداد قید کردیم که بزنیم چون طرفه مقابلم فقط وکالت میتونه بزنه سندش حاضر نیس ...
در ساختمانی6 واحدی، 3 واحد متعلق به مالک زمین و 3 واحد دیگر توسط سازنده فروخته شده است. با گذشت 3 سال از اتمام کار ساخت، سازنده برای پایانکار و دریافت سند اقدام نکرده است. مالک زمین در مبایعه نامه ها به عنوان شاهد و مطلع امضاء نموده است. 1- آیا مالک زمین موظف به پیگیری کارها می باشد؟ اگر پاسخ بلی اس ...
سلام و وقت بخیر همسرم قرار هست منزلی تهیه کنند که نصف مبلغ و من دارم میدم منتهی سند میره رهن بانک تا 10 سال اینده ایا الان میشه قراردادی معین کرد باب اینکه بعد از اتمام وام و ازاد شدن سند، ملک باید 3 دانگ 3 دانگ بشه یا خیر؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام علیکم اینجانب ملک خود که دارای مسکونی و 2باب مغازه را که در طرح شهرداری بوده را پس از ارزیابی با 5 قطعه زمین از املاک شهرداری طی مصوبه شورای شهر و نامه های صادر شده شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی و نیز مبلغ 17/200م تومان به عنوان مابه التفاوت و مبلغ 130هزار تومان بعنوان اجاره بهای مغازه ام که ...
سلام بنده ملکی رو با کاربری کشاورزی به یه شخص فروختم با سند تک برگ بعد دوسال شخص خریدار گفته اداره ثبت گفته سند باطل است چون زمین متراژ 1000 متر کاربری کشاورزی متراژ پایین چطور تفکیک شده باید تخریب شود خریدار به من مراجعه کرده ایا همچین چیزی که سند صادر شود میشود من باید چکار کنم؟
هزینه بنام زدن نیم دانگ باقی مانده از ملک ویلائی در سال 97 با احتساب حق التحریر و سایر هزینه های دفتر خانه در سال 97 برای خریدار چقدر می باشد؟ لازم به ذکر است الباقی ملک در سال 96 بنام شده بود، اما این نیم دانگ مشکل داشت که قرار شد در سال 97 بنام خریدار شود. با تشکر
با سلام. ملکی جهت ضمانت پیش من قرار گرفت بابت بدهی الان چند ماهی بدهی رو نمیده منم رفتم واسه سند ملکش اقدام کنم دیدم ملک سال 92 بازداشت شده. منم فقط وکالت فروش دارو و به اندازه ملک سفته. و میخوام رفع بازداشت بشه. چکار کنم؟
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، ببخشید خواستم بپرسم وقتی ملکی صلح عمری می شه به نام کسی، آیا سند جدید به نام متصالح صادر می شه یا فقط در سند موجود توضیحات داده می شه؟ و سوالی بعدیم اینه که صلح چه تفاوتی با انتقال شرطی داره؟ کدوم بهتره؟ ممنون از لطف شما و زمانی که می زارید برای پاسخ گویی
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
باعرض سلام و خسته نباشید آقا سوال من این است 25 سال پیش موقعی که من 2دوسالم بود پدرم من را به یک خانواده دو نفره یک پیرزن و پیر مرد که به هیچ عنوان بچه دار نمیشدن فروخت حالا این پیرمرد که پدرخوانده من میشود یک ملک قولنامه ای دارد به ارزش 350 میلیون میخواست به اسم من بزند اما چون شناسنامه من به نام پ ...
با سلام . میخواستم بپرسم آیا وقتی شش دانگ سندی که بعد گرفتن وام بنام شخص وام گیرنده زده شده آیا وام گیرنده که الان صاحب خونه شده در حالی که هنوز سند خونه در رهن بانک مسکن هست صاحبخونه می تواند سه دنگ از این سند رهنی را بنام شخص دیگری بزند ؟؟ لطفا روال سند زدن سه دنگ را بفرمایید.
سلام بنده ملکی دارم که سال ها قبل خریده شده و قولنامه ای هست و ملک توی طرح شهرداری است و در واقع سهم دولت است آیا برای این ملک میشود سند گرفت یا خیر؟ و اگر نمیشود تکلیف ملک چیه؟
با سلام بنده 3 سال پیش یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای خریداری کردم که بعد از یک سال فروشنده سند زمین را به نامم کرد ولی ابعاد زمین در سند از هر طرف چند سانتی متر اضافه تر خورده بود ایا باید سند را اصلاح کنم یا مشکلی ندارد؟
سلام، برای ملکی که از سازنده قولنامه ای خریدیم و مالک ساختمان کسی دیگه ای بوده به صورت مشارکتی ساختن میشه، سند گرفت؟ سند مادر در دست صاحب زمین هست. از چه طریق ؟ و هزینه دادرسی و دادگاه چقدر میشود؟
درسال 99 آپارتمان نوسازی را خریداری کردیم که در مبایعه نامه ذکر شده که سند حداکثر تا تاریخ 99/4/30 به خریدار تحویل داده میشود و در صورت تاخیر در تحویل به ازای هر روز مبلغ 50 هزار تومان باید به خریدار جریمه بدهد که تا الان که تاریخ 1400/1/25 سند به ما تحویل داده نشده آیا با وضعیت کرونایی سال فروشنده ...
سلام . ما یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که سند نداشت و یک مقدار پول نگه داشته بودیم تا فروشنده زمان تحویل سند مابقی پول را بدهیم فروشنده در قولنامه ای که توی بنگاه نوشته شده دیرکرد نوشته یعنی اگر سند آماده شد و ما به موقع پول ندادیم برای هر یک روز دیر کردن 10 میلیون دیرکرد میدهیم سند قرار بود خرداد ...
من یک واحد آپارتمان 1400 خرید کردم و سازنده در متن مبایعه نامه ذکر کرده خرداد 1401 سند تحویل میدهد و بابت دیرکرد هم جریمه تعیین شده با توجه به این که نه عدم حضور گرفتم و نه اظهارنامه فرستادم امکان دریافت جریمه وجود دارد؟
سلام من در قرارداد پیش فروش که چک نقل و انتقال سند زودتر از موعد نقل و انتقال نقد شده بود پارسال شکایت کردم به عنوان خیانت در امانت و چون خبری نشد تقاضای داوری کردم درباره چک و دیرکرد تحویل سند، الان که جلسه داوری در پروسه انجام هستش از طرف دادگاه زنگ زدن برای شکایت اول و معرفی کردن شورای حل اختلاف. ...
سلام وقتتون بخیر ما درحدود مهر1400یک واحد آپارتمان رو که به صورت پیش فروش خریده بودیم به یک خانم فروختیم منتهی به شرط اینکه به ازای هر روز تاخیر در تحویل سند ملک 100هزارتومان به ایشون پرداخت کنیم ، متاسفانه مهندس ساختمان بعد 3سال هنوز سند تحویل مانداده و خانم خریدار ازما شکایت کرده الان ما چی کاری ...
با سلام من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم فروشنده در تحویل سند نزدیک به سه سال تاخیر داشته...در قرارداد دفتر اسناد برای هر روز تاخیر 250 هزار تومن خسارت تعیین شده...تقریبا سه ماه هست سند رو گرفتم و به فرد دیگری انتقال دادم...اما قرارداد قبلی دفتر اسناد را دارم... میخواستم بدونم الان میتونم برای دریا ...
با عرض سلام .بنده منزلی را در سال 1402 خرید و در بنگاه املاک قولنامه نوشته و قرار گردید تا تاریخ 1403/04/31 سند در دفترخانه تعیین شده در قولنامه سند تحویل خریدار و خریدار مابقی پول تعیین شده را تحویل فروشنده بدهد. در ضمن در قولنامه قید شده که اگر در زمان فوق فروشنده به خریدار اعلام کند که سند آماد ...
سلام و وقت بخیر بنده یک ملک که سند آن آماده نبوده خریداری کردم و فروشنده در موعد مقرر به تحویل سند اقدام نکرده و بنده اظهارنامه ای مبنی بر آماده بودن مابقی پول و عدم تحویل سند درموعد مقرر مشخص کرده و درخواست جریمه کرده ام و فروشنده در پاسخ اعلام کرده که مهندس عمران ملک تعلیق شده است ایا در زمان تحوی ...
با سلام 5 سال پیش منزلی را با این عنوان که 4 ماه دیگر سندش آماده می باشد خریداری کردیم و تا کنون سندی آماده نشده و دچار مشکلاتی می باشد که ظاهرا به این زودی ها سند دار نمی شود الان چاره چیست؟ و چگونه باید از فروشنده شکایت کنیم جهت عدم تحویل به موقع سند و فروش ملک به عنوان ملک سند دار؟ و اینکه آیا به ...
سلام پدر بنده ملکی را به مبلغ 2 میلیارد و 700 خریداری کردم و مبلغ 300 میلیون برای روز سند نگه داشتند طبق نوشته در قرارداد دیرکرد طرفین در روز حضور مبلغ 500 هزار تومان بود و فروشنده سند را سه ماه به پدر من دیر تحویل داد پدر من در روز تعیین شده گواهی حضور گرفت و پرینت از حساب و مراحل اداری و شکایت فرو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.