در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از مشاعات توسط واحد تجاری ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من در یک آپارتمان سه واحد زندگی که اخری مال من میباشد سیستم لوله کشی حمام دستشویی هواکش کشیده شده بود و من درمانده برنده شدم سال 78 و کارها دیگر بایست خودمان انجام دهیم یک روز از کار برگشتم دیدم تمام لوله کشی که چدن بودند شکسته و دلیل آن را بزرگ نمودن آشپزخانه یک متر اضافه شود و حمام و دستشویی ...
سلام وقت بخیر. همسایه ما کلید درب ورودی را به افراد غیر از ساکن ساختمان میدهد و افراد غریبه در ساختمان به راحتی رفت و آمد میکنند من میتوانم از ایشان شکایت کنم این همسایه مجاور واحد ما میباشد و من نسبت به امنیت واحد خودمم نگرانم چون در طول روز سرکار هستم
سلام وقتتون بخیر ما در یک مجتمع ساختمانی 12 واحدی زندگی می کنیم که استخر دارد و بعضی ساکنین می خواهند از بیرون مهمان به داخل استخر بیاورند و یا پسر و عروس و یا دختر و دامادشون و نوه هاشون رو که در جای دیگر زندگی می کنند نیز به استخر بیاورند و علی رغم مخالفت بعضی از واحدها می گویند چون مشاعات است شم ...
باسلام لطفا راهنمایی کنید، من در یک ساختمان مسکونی 17 واحدی زندگی می کنم و مالک یک واحد از 17 واحد هستم هیئت مدیره با اشراف به مشکلات ساختمان و نیاز به بر طرف کردن این مشکلات ، برای باغچه بیرون از ساختمان ( موقعیت ساختمان انتهای کوچه بن بست) که مالکیتش عمومی می باشد باز سازی انجام داده است و کف خی ...
با سلام، ما در یک آپارتمان 24 واحدی مالک هستیم. فرزندان من خیلی ساکت و بر روی زیرانداز در گوشه ای از ساختمان خاله بازی یا کتابخوانی یا گاها دوچرخه سواری میکنند. اکثرایت همسایه ها هیچ مشکلی ندارند ولی مدیر قانون بازی در ساعت 17 تا 19 را قرار داده چندین باره با رفتار نامناسب ایجاد اضطراب در این بچه ...
سلام در یک مجتمع5 طبقه 22 واحد در طبقه همکف ساکن هستم حیاط خلوتی هست که فقط درب واحد من بهش باز میشه و حدود 4 متر تراس من با حیاط و جدا نشده و بقیه اش تو سند مشاع خورده، درب حیاط از بیرون همیشه بسته است چون اگه باز باشه امنیت خونه ام بخطر میفته ولی خودم هم از حیاط استفاده نمیکنم فقط چندوقت یکبار میر ...
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم و شش ماه است که این واحد را خریده ام و تا کنون تمام پول شارژ ساختمان را بابت این دو فصل پرداخت نموده و تنخواهی که درخواست شده بود از طرف مدیر ساختمان را تسفیه نمودم، اکنون مدیر ساختمان از دادن بیلان این شش ماه امتنا میکند و می خواهد در پایان سال ا ...
سلام قسمت فاضلاب چهار واحد یک سمت از یک بلوک 8 واحدی تعمیر شده و بخاطر آن قسمتی از یکی از دیوارهای دو واحد پایین جهت نشتیابی تخریب شد. بعد از اتمام از طرف مدیر ساختمان که جزو افراد مورد نظر هست اعلام شد چون مقدار تخریب کم بوده و نهایتا با یک گچ کاری پوشانده میشود فقط هزینه تعمیر را بطور مساوی تقسیم ...
ما یک بلوک 20 واحده داریم. نمای ساختمان ما از سیمان شسته و اجر باکیفیت خوب کارشده. نمای بغل ساختمان به خیابان چهار بانده مشرف هست پنجره هم ندارد نمیدونم از کجا آمدن که این دیوارو رنگ کنند به عنوان زیبا سازی یک سری مخالفن یک سری موافق ایا بدون اجازه مخالفین انجام شدنی هست مخالفین چون میگن نمای س ...
باسلام و احترام. مدیرساختمان16 واحدی هستم که برای نوسازی وبانظرمساعدهمسایگان اقدام به جمع اوری هزینه کردیم که سه واحدازپرداخت هزینه امتناع میکنند چگونه میتوانم موضوع رو ازطریق قانونی حل نمایم باتشکراز راهنمایی تون
سلام، من مالک یک واحد در طبقه هفتم یک مجتمع نه طبقه هستم. سیم برق واحد من در ناحیه مشاعات (بین طبقات) قطع شد و مجبور شدم از پشت کنتور یک سیم جداگانه برای واحدم بکشم. هیات مدیره می گوید این سیم واحد شماست و هزینه تعمیر با خودتان، در حالی که خرابی در مشاعات ایجاد شده. هزینه این سیم کشی به عهده من هست ...
با سلام ما در یک واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی داریم که قصد داریم واحد را اجاره بدیم اما هیئت مدیره ساختمان یک قانون جدید وضع کرده اند که به املاک و مراجعین جهت بازدید از واحد فقط از ساعت 6 الی 7 عصر اجازه ورود میدهند و این قانون موجب شده که نزدیک 3 ماه است که ما نتوانستیم آپارتمان را اجاره بدیم ...
با سلام واحترام در یک مجتمع 4 واحدی بدون آسانسور واحد های ( 4 ) و ( 2 )آماده اند تا هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ ودرب ورودی حیاط را بپردازند اما واحد های 3 و 1 مخالفند تکلیف قانونی چیست؟؟؟ مجتمع 40 ساله و راه پله ها و در ب حیاط خیلی زشت و کثیف شده اند. با تشکر.
با سلام واحترام در یک مجتمع 4 واحدی بدون آسانسور واحد های ( 4 ) و ( 2 )آماده اند تا هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ ودرب ورودی حیاط را بپردازند اما واحد های 3 و 1 مخالفند تکلیف قانونی چیست؟؟؟ مجتمع 40 ساله و راه پله ها و در ب حیاط خیلی زشت و کثیف شده اند. با تشکر
مدیر ساختمان با نوشتن یک نامه و ارسال آن در گروه واتساپی ساختمان، یکی از ساکنان را به دلیل استفاده از آسانسور برای جابجایی وسیله منزل 2میلیون تومان جریمه کرده است.آیا چنین حقی دارد؟ مبنای حقوقی آن چیست؟ مبنای تعیین جریمه کدام است؟ آیا تعیین جریمه نقدی مصداق دخالت در امور قضایی و یا ضابطانی مانند مام ...
با عرض سلام و تشکر از وکلای محترم داد راه که راهنمای همیشگی اینجانب بوده اند مالکان آپارتمان ما که هفت نفر می باشند صورتجلسه ای تهیه کرده و هفت محل پارک برای خودرو دوم خود در محوطه ساختمان در نظر گرفته اند و همگی به غیر از بنده صورتجلسه را امضا نموده اند بنده چون از محلی که برای من درمحوطه در نظر گ ...
با عرض سلام و احترام یکی از مالکین آپارتمان که در طبقه اول ساکن می باشد نورگیر ساختمان را که تنها امکان دسترسی برای ایشان وجود دارد کابینت و سینک ظرفشویی نصب کرده و برای آن سقف سبک تلقی گذاشته است بطوری که از دید همسایگان طبقات بالاتر محفوظ شده ولی این سقف مانع نورگیری سایر مالکین نگردیده است آیا ...
با عرض سلام و تشکر از وکلای محترم داد راه که راهنمای همیشگی اینجانب بوده اند مالکان آپارتمان ما که هفت نفر می باشند صورتجلسه ای تهیه کرده و هفت محل پارک برای خودرو دوم خود در محوطه ساختمان در نظر گرفته اند و همگی به غیر از بنده صورتجلسه را امضا نموده اند بنده چون از محلی که برای من درمحوطه در نظر گ ...
سلام این جانب یک واحدهمکف دارم که به دلایلی با مدیریت ساختمان به مشکلات زیادی برخوردیم ومدیریت یه خانم که برای من استشهاد جمع آوری کرده که من مزاحمت ایجاد میکنم واین جانب ازصبح سرکا وشب به منزل برمیگردم وشغلم تأسیسات است که برای نمونه کارم جلوی ورودی پادری منزلم باسرامیک انجام شده ودرگوشی معلو ...
سلام مدیریت بدون هماهنگی با واحد من پمپ اب خریداری کرده وقیمت 14 میلیون چکار کنم
سلام توی آپارتمان 7 طبقه که هر طبقه 3 واحد هستش من مالک دو واحد توی یه طبقه هستم از درب ورودی واحدم خوشم نیومده میخوام تعویض کنم برای اینکار باید از کل ساختمان اجازه بگیرم یا فقط از همسایه م ؟ و درب کل طبقات باید عوض شه یا نه تعویض در ، در طبقه ی خودم کفایت میکنه
سلام ما در یک ساختمان 5 واحدی ساکن هستیم ، واحد اول دو برابر دیگر واحدها متراژ دارد ... برای ایزوگام پشتبام، با توجه به متراژ دو برابری واحد یک ، هزینهها چطور حساب میشود ؟ آیا همه باید یکسان پرداخت کنیم یا هزینه بر اساس متراژ واحد حساب میشود ؟!
سلام خسته نباشید ما آلان 4ساله در پردیس مسکن مهر به عنوان مالک ساکن هستیم مدیریت ساختمان اعلام کرده 100 هزار تومان اضافه بر شارژ ماهیانه 220 هزار تومانی باید پرداخت بشه جهت کارهای عمرانی در آینده من قبول نکردم و از ایشون خواستم بند قانونی گرفتن پول اضافه بدون عنوان جهت استفاده در کدام بخش گفتن وقتی ...
سلام ...مالک یک طبقه در مجتمع 4 واحدی بدون اجازه و با اعلام مخالفت 3 مالک دیگر که تصمیم به نصب دوربین داشته اند، اقدام به نصب دوربین مداربسته در راهروی طبقه خود و دو قسمت از پارکینگ مشاع مجتمع کرده است . باتوجه به این که با دریل کاری و کابل کشی باعث خسارت هم شده است ، لطفا بفرمایید چه اقدام قانونی ...
با سلام بنده و 2نفر دیگر از اهالی ساختمان هیئت مدیره یک مجتمع 20 واحدی هستیم. یکی از ساکنین که مالک هم هستند و مدیر قبلی ساختمان بودند مدام در اداره ساختمان دخالت میکنند و با نگهداری گربه در منزل و همچنین غذا دادن به گربه های خیابانی باعث مشکلاتی در ساختمان شده اند و با دخالتهای خود باعث شده اند ک ...
سلام وقت بخیر ساکن طبقه ششم یک آپارتمان هستم طبقه هفتم بصورت پنت هاوس با 70 متر مربع تراس رو باز با حق دسترسی اختصاصی طبقه هفتم می باشد . مالک طبقه هفتم اقدام به ساخت چند عدد گلدان با مصالح بنائی کرده است . آیا اجازه انجام این کار را دارد ؟
حیاط وزیرزمین اگر درسند طبقه هم کف قید شده باشد موقع ساخت کل ساختمان قدرالسهم سایر طبقات چگونه تعین میشود حیاط درزمان ساخت به پارکینگ تبدیل میشود ودرماهیت وجودی درکل ساختمان عرصه میباشد قابل واگذاری است؟
با سلام و احترام بنده در مورخ 1401.10.12 مبایعه نامه یه واحد از یه ساختمان امضا نمودم و در تاریخ 1401.11.9 سند قطعی بنام اینجانب خورد و از تاریخ 1401.11.13 ساکن این ساختمان شده ام میخواستم بدانم هزینه هایی که قبل از خرید واحد برای مشاعات ساختمان انجام شده از قبیل نصب دوربین و حفاظ برای ساختمان که تق ...
2 ماه است که مبلغ قبض کنتورچند ده برابر میاد و صاحب خانه پیگیر خرابی کنتور نشده. قبض اب مشاع هست و مدیر ساختمان پیگیری هایی کرده ولی به نتیجه نرسیده. ایا پرداخت قبض به عهده صاحب خانه است یا مستاجر
با سلام ما واحد 9 و 10 یک ساختمان 10 واحدی هستیم از روز اولی که این ساختمان ساخته شد پمپ آبی که گذاشته شد جوابگو نبود و ما با پیگیری مداوم پمپ دوم رو در پشت بام نصب کردیم. با توجه به اینکه الان پمپ بالا به دلیل فشار بالا دائم در حال خرابی هست و پمپ پایین هم دو بار مشکل پیدا کرده و تعمیر شده . با توج ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.