چگونه معامله کنیم تا کلاه سرمان نرود؟
از جمله مسائل روزمره زندگی که هر روز شاهد یا مبتلای به آن هستیم، خرید و فروش اجناس، کالاها و مبادلات و مراودات مالی با هدف های گوناگون می باشد. اما آیا به راستی می دانیم که چطور و چگونه می توان معامله ای را بر مبنای قانون انجام داد تا در صورت بروز مشکل […]
دامنه شمول اصل نسبی بودن قراردادها نسبت به قائم مقام ها
عقد به عنوان موجودی انتزاعی محصول مشترک اراده دو، یا چند طرف است؛ بر همین اساس آثار و نتایج آن هم اصولاً متوجه طرفین آن می باشد و له یا علیه بیگانگان که اراده ی آنها در شکل گیری این موجود اعتباری نقشی نداشته است بلا اثر است. در واقع آثار یک عقد باید دامنگیر […]
بررسی و تبیین تعدیل قرارداد از نوع قراردادی
بعد از آنکه طرفین یک قرارداد رضای باطنی خود را به وسیله قصد و اراده خود به منصه ظهور می‌رسانند، در صورت محقق بودن شرایط اساسی صحت معاملات و سایر شرایط حسب نوع قرارداد، فرزند مشروعی به نام عقد که حاصل تلاقی اراده‌های آنها می‌باشد متولد می‌شود، که یک قاعده مهم به نام اصل حاکمیت […]
سرآغاز: و اوفوا بالعهد ان العهد کان مسئولاً (اسراء/ 34) وفاي به عهد که گاه به جاي آن واژه‌های <ايفای تعهد>، <پرداخت> و <اجرای تعهد> به کار برده مي‌شود، در لغت به معناي به جاي آوردن تعهد، اجراي تعهد و انجام دادن عهد و پيمان مي‌باشد و در اصطلاح عبارت است از عملي که به […]
رویه قضایی و نقش آن در تفسیر قراردادها
چکیده برای تعیین مفاد قرارداد و حل اختلاف دو طرف، در مرحله اجرای تعهدات اجرای تعهد های ناشی از عقد، قاضی ناچار به تفسیر قرارداد است. این تفسیر باید به شیوه علمی و قابل نظارت صورت گیرد و روح نظام قراردادی حاکم بر آن باشد. بی شک هدف از انعقاد هر قرارداد، اجرای مفاد آن […]
فهرست فصل اول : قرارداد گفتار اول : تعریف قرارداد گفتار دوم : انواع قرارداد فصل دوم : پیش قرارداد فصل سوم : مطالعات امکان سنجی گفتار اول : ضرورت مطالعات امکان سنجی گفتار دوم : پنج فاکتور رایج در مطالعه امکان سنجی فصل چهارم : فنون مذاکرات تجاری گفتار اول : درک اصول فنون […]
فسخ قرارداد به علت تحقق خیار شرط مذکور در معامله
مواد 399، 444، 234، 235، 236، 237، 238، 239، 240، 241، 243،242، 244، 245 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد. ماده ۴۴۴– احکام خیار تخلف شرط به […]
فسخ قرارداد به علت تدلیس در معامله
ماده 438، 439، 440 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۳۸– تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود. ماده ۴۳۹– اگر بایع، تدلیس نموده باشد مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت و همچنین است بایع نسبت به ثمن شخصی در صورت تدلیس مشتری.
ماده 190 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۹۰– برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: ۱- قصد طرفین و رضای آن ها ۲- اهلیت طرفین ۳- موضوع معین که مورد معامله باشد. ۴- مشروعیت جهت معامله
فسخ قرارداد به علت وجود غبن در معامله
ماده 416 – 421 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۱۶– هر یک از متعاملین که در معامله، غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند. ماده ۴۱۷– غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد.
فسخ قرارداد به علت تحقق تبعض صفقه در مورد معامله
ماده 441، 442، 443 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۴۱– خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می‌شود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد در این صورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و […]
فسخ قرارداد به علت وجود عیب در مورد معامله
ماده 422 -437 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۲۲– اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله. ماده ۴۲۳– خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می‌شود که عیب، مخفی و موجود در حین عقد باشد.
تامین دلیل عدم تکمیل قرارداد در مورد تعمیرات در شورای حل اختلاف
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۴۹ ـ در مواردی كه اشخاص ذی نفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل […]
مطالبه بهای معامله و قرارداد در شورای حل اختلاف
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۹۸ـ درصورتی كه حق یا دینی برعهده كسی ثابت شد، اصل بر بقای آن است مگر اینكه خلاف آن ثابت شود.
مطالبه بهای معامله و قرارداد با قرار تامین خواسته در شورای حل اختلاف
بند 4 ماده ۳۶۲ قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده 362- آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: ۱- به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود؛ ۲- عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛ ۳- عقد […]
مطالبه بهای معامله و قرارداد در دادگاه
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۹۸ـ در صورتی كه حق یا دینی برعهده كسی ثابت شد، اصل بر بقای آن است مگر اینكه خلاف آن ثابت شود.