یکی از اساسی‌ترین نیازها و در حقیقت مهمترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن در قالب خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس‌ها یا بنگاه‌های معاملات ملکی میسر می‌شود، لذا آگاهی از مسایل اولیه و مقدماتی در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات و نحوه […]
مقدمه: با ياری خداوند ممنان در اين مقاله سعي بر آن شده تا نظريات مختلف حقوقي و فقهي را در مورد غرر و معاملات غرري كه يكي از موضوعات مورد بحث در حقوق و فقه اسلامي است جمع آوري گردد و با مقايسه آنها با يكديگر، اركان غرر و چگونگي حلول آن در معاملات، مشخص […]
عقود پس از انعقاد و تشکیل، ممکن است به دلایلی مانند فقدان قصد انشای طرفین، فقدان اهلیت، فقدان شرایط مربوط به مورد معامله و جهت نامشروع باطل شوند. بطلان حالتی است که در آن، عقد وجود حقوقی پیدا نمی‌کند، خواه در نتیجه واقع نشدن (تراضی) یا بدون موضوع بودن آن؛ و خواه به دلیل منع […]
جایگاه حق انتفاع و حق ارتفاق در قانون ایران
انتفاع در لغت به معنای نفع گرفتن و سود بردن بوده و در اصطلاح فقه نیز این واژه دارای دو معنی است: در معنای نخست به مفهوم حقی است كه به موجب آن شخص می‌تواند از ملك غیر بهره‌مند شود و در معنای دوم نیز، به مفهوم بهره‌مندی است. ارتفاق نیز در لغت به معنای […]
چگونه معامله کنیم تا کلاه سرمان نرود؟
از جمله مسائل روزمره زندگی که هر روز شاهد یا مبتلای به آن هستیم، خرید و فروش اجناس، کالاها و مبادلات و مراودات مالی با هدف های گوناگون می باشد. اما آیا به راستی می دانیم که چطور و چگونه می توان معامله ای را بر مبنای قانون انجام داد تا در صورت بروز مشکل […]
تاثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم
اصولاً عقد بدون تسليم محقق مي شود مگر در عقد غير معوض و برخي از عقود استثنايي با وجود اين, در تمام موارد و تسليم با هم رابطه متقابل دارند. تسليم و قبض از آثار عقد صحيح است و عدم قدرت بر تسليم موجب بطلان قرارداد مي شود تسليم نادرست (ناقص و معيوب) برای طرف […]
ودیعه در لغت به معنای سپرده و امانت می‌باشد. در اصطلاح حقوقی نیز ودیعه عقدی است كه به موجب آن، یك نفر مال خود را به دیگری می‌سپارد تا وی آن را مجاناً نگاه دارد. ودیعه گذار را مودع و ودیعه‌گیر را مستودع یا امین می‌گویند. ودیعه، عقد است لذا نیاز به ایجاب و قبول […]