امور حسبی مربوط به احوال شخصیه است و در آن به اموری نظیر قیمومت، ترکه میت، غائب مفقودالاثر، محجورین و موارد مرتبط با آن پرداخته می‌شود که دادگاه‌ها مکلفند بدون اینکه در مورد آن امور، اختلاف و مرافعه‌ای بین اشخاص به‌وجود آمده باشد، وارد رسیدگی شوند. چهار مرجع حق دخالت در امور حسبی را دارند […]
مقدمه به موجب بند ۴ ماده ۱۴۰ قانون مدنی، «ارث» از جمله اسباب تملک معرفی شده و تفصیل احکام آن هم درمواد ۸۶۱ لغایت ۹۴۹ قانون مدنی بیان شده است. «ارث» را می‌توان به «انتقال قهری ترکه متوفی به وارث» تعبیر کرد که موجبات آن به حکم ماده ۸۶۱ قانون مزبور، دو امر است: نسب […]
بررسی تطبیقی قواعد و مقررات حاکم بر ثبت اسناد به صورت آنی و مستمر (2)
جایگاه ثبت سنتی بر طبق ماده (۱) قانون ثبت مصوب ۱۳۰۲، ثبت همه اموال غیرمنقول اعم از املاک مزروعی و مستغلات در دفتر املاک اختیاری بوده و در نقاطی که ادارات ثبت املاک تأسیس گشته از تاریخ تصویب قانون مزبور و در سایر نقاط از تاریخ تأسیس اداره ثبت به همه اشخاصی که متصرف املاک […]
تفاوت «برات» و «ال سی» در چیست؟
“LC” یا اعتبار اسنادی وسیله‌ای برای پرداخت در مبادلات بین المللی است و از جمله خدماتی است که به موجب آن (بانک گشاینده) بر اساس درخواست و دستورات مشتری (متقاضی اعتبار اسنادی یا خریدار) و یا از طرف خود به عنوان ذی‌نفع موظف می‌شود به منظور خرید یا سفارش کالا یا دریافت خدمات در مقابل […]
ترکه متوفی چگونه به دست ورثه می رسد؟
همه افراد در مدت زمان زندگی خود اموالی دارند که معمولا حاصل سال‌ها کار و تلاش آنها است و به همین دلیل می‌خواهند آن را حفظ کنند. اما زمانی که به اصطلاح، دستشان از دنیا کوتاه می‌شود، چاره‌ای نیست جز اینکه این اموال به وراث آنها برسد. چون به قول معروف، مرگ، شتری است که […]
۱- توقیف حق سرقفلی در خصوص توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه موضوع قانون سال ۱۳۵۶ حالات و عقاید مختلفی وجود دارد که به بیان هر یک می‌پردازیم: الف- مالک بدهکار باشد: چنانچه مالک بدهکار باشد و علاوه بر مالکیت عین، مالک منافع محل تجاری هم باشد و سرقفلی مغازه نیز به وی تعلق […]
قاعده فراغ دادگاه و اعتبار امر مختومه در دادخواست تقسیم ترکه
چکیده : از آنجائیکه احکام ترافعی دارای دو خصیصه قاعده فراغ دادگاه از امر محکوم به و دیگری اعتبار قضیه محکوم بها می باشد که او امر اداری متخذه در امور حسبی فاقد این دو خصیصه اند. در خواست های تقسیم ترکه دادگاه بر مبنای تسالم و توافق وراث اقدام به تنظیم گزارش اصلاحی نماید […]
1- معانی اصل صحت اصل صحت یا اصاله الصحه که در فقه شیعه مقامی ارجمند دارد و در کتب بسیاری از فقهای شیعه درباره آن سخن رفته دارای معانی متعددی است در موارد گوناگونی بدان استناد می شود. از جمله معانی این اصل آنکه مراد از صحت, درستی و روائی و حلیت عمل دیگران است […]
آثار صحیح، باطل و غیرنافذ بودن عقد در حقوق مدنی
چکیده: انسان موجودى اجتماعى است وروابط گوناگون افراد با يكديگر از عناصر سازنده هر اجتماعى است. لازمه برطرف ساختن نيازهاى معيشتى افرادجامعه، برقرارى روابط قراردادى و كوشش در جهت استحكام اين روابط است; بنابراين ضرورت وجود نظم تجارى اجتماع و استوارى معاملات و قراردادهايى كه افراد جامعه منعقد مى سازند، ايجاب مى كند كه تا […]
تعهدآور بودن اراده یکجانبه نسبت به خود
چكيده تعهد در عالم حقوق، اصولاً يا زائيده توافق اشخاص (اعمال حقوقي) و يا ناشي از رويدادهايي است كه به حكم قانونگذار تعهدآورند (وقايع حقوقي) . اينكه يك شخص بتواند به اراده تنهای خويش، تعهدي الزام آور برای خود يا ديگری ايجاد كند، از ديدگاه برخي از حقوقدانان امري توجيه ناپذير و از ديدگاه برخي […]
اظهار نامه در تنظیم اظهارنامه رعایت نکات ذیل الزامی است: نکات قابل توجه در اظهارنامه : واخواست سفته ها ۱- تهیه واخواستنامه ۲- تکمیل مندرجات واخواستنامه ۳- مهلت واخواست: ۴- تعداد نسخ واخواست نامه : ۵- هزینه های واخواست: ۶- مرجع و نحوه ثبت و پیگیری واخواست: اظهار نامه ارسال اظهارنامه به منزله مطالبه […]
قواعد حاکم بر تعهد تجاری در حقوق ایران
مقدمه ماده اول قانون تجارت ایران مصوب 1311 تاجر را کسی معرفی می کند که شغل معمولی خود را (معاملات تجارتی) قرار بدهد. معاملات تجارتی در ماده 2 قانون تجارت احصاء شده و عبارتند از خرید یا تحصیل مال منقول به قصد فروش یا اجاره، تصدی به حمل و نقل، دلالی، حق العمل کاری، عاملی، […]
دامنه شمول اصل نسبی بودن قراردادها نسبت به قائم مقام ها
عقد به عنوان موجودی انتزاعی محصول مشترک اراده دو، یا چند طرف است؛ بر همین اساس آثار و نتایج آن هم اصولاً متوجه طرفین آن می باشد و له یا علیه بیگانگان که اراده ی آنها در شکل گیری این موجود اعتباری نقشی نداشته است بلا اثر است. در واقع آثار یک عقد باید دامنگیر […]
زندگی مشترکی که آغاز می‌شود همیشه تا پایان ادامه ندارد و در طول مسیر ممکن است به دلایلی مختلفی با یک چالش روبرو شده و از هم بپاشد. طلاق تنها یکی از راه‌های پایان زندگی مشترک است، گاهی وجود عیوبی در زن و مرد می‌تواند به فسخ نکاح دائم منجر شود. در نکاح موقت هم […]
قانون جدید حمایت خانواده و دفاتر رسمی ازدواج و طلاق
رعایت تشریفات ثبت وقایع ازدواج و طلاق (فصول چهارم و پنجم قانون جدید حمایت از خانواده) از جمله نظامات دولتی و از تکالیف انتظامی سردفتران ازدواج و طلاق می باشد که عدم رعایت آنها در قوانین سابق و قانون جدید موجب تعقیب انتظامی متخلف می باشد. رعایت تشریفات ثبت وقایع ازدواج و طلاق (فصول چهارم […]
بررسی و تبیین تعدیل قرارداد از نوع قراردادی
بعد از آنکه طرفین یک قرارداد رضای باطنی خود را به وسیله قصد و اراده خود به منصه ظهور می‌رسانند، در صورت محقق بودن شرایط اساسی صحت معاملات و سایر شرایط حسب نوع قرارداد، فرزند مشروعی به نام عقد که حاصل تلاقی اراده‌های آنها می‌باشد متولد می‌شود، که یک قاعده مهم به نام اصل حاکمیت […]