بله، عوارض نوسازی معمولاً به عرصه و اعیان ملک تعلق می‌گیرد و نداشتن مجوز ساخت یا وضعیت طلق بودن سند، مانع تعلق عوارض نیست.

سلام بله؛ در بعضی شرایط عوارض نوسازی به زمین‌هایی که مجوز ساخت ندارند نیز تعلق می‌گیرد اما در برخی موارد، زمین از پرداخت این عوارض معاف است. ملاک اصلی، صرفاً داشتن یا نداشتن مجوز ساخت یا وضعیت سند تک‌برگ نیست بلکه موقعیت زمین، قرار گرفتن آن در محدوده قانونی شهر و ضوابط قانونی مربوط به معافیت از عوارض نیز اهمیت دارد.