با سلام بنده چند سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. و در قرارداد زمان تحویل یک سال بعد و زمان تنظیم سند 6 ماه بعد از تحویل یعنی تیر ماه 94 بود.. سازنده حدود دو سال تاخیر در ساخت دارد و الان که بنده واحد را تحویل گرفتم در اخذ پایان کار و باالطبع تنظیم سند مشکل دارد. سوال اینکه چون در زمان تنظیم قرارداد یک فقره چک جهت تضمین در تنظیم سند از سازنده گرفتم آیا میتوانم چک را به اجرا بگذارم؟ در صورت اجرا چک و دریافت مبلغ آیا مالکیت به سازنده انتقال میابد؟