بسمه تعالی سلام عرض می‌کنم خدمت شما اساتید بزرگوار حقیقت سوالی داشتم در زمینه حکم تخلیه و نحوه اجرا و صورت برداری از اموال مستاجر، بدین صورت که زمان حکم تخلیه فرا می‌رسد، مامور اجرا، مستاجر را در خیابان می‌بیند و موضوع رو بهش میگوید و مستاجر هم به مامور اجرا میگه که اسنادی در دست دارم که می‌تونم ثابت بکنم که موجر پول ودیعه را بصندوق دولت واریز نکرده ایشان هم یعنی مامور اجرا به سمت قضایی زنگ می‌زند و سمت قضایی گویا به ایشان می‌فرمایند پول واریز به صندوق واریز شده و مستاجر هم می‌تواند بیاید و پول را بگیرد، و مستاجر هم با این توصیف کلید را به مامور داده و همان گونه که وسایل در منزل بود به سمت دادسرا میره تا پول را بگیره ،اما حدس مستاجر درست بوده و پولی واریز نشده بوده بعد از اینکه برمی‌گرده خب خونه رو مامور اجرا تحویل مستاجر داده بوده آن هم در در غیاب مستاجر و در غیاب هیچ سکنه‌ای از اهل محل آن هم مامور این کار را می‌کند که قبلاً با مستاجر دعوای قانونی هم داشته و در گزارشات رئیس کلانتری هم آمده و مکتوب موجود هست به هر حال پس از بارها رفت و آمد به دادسرا مستاجر موفق نشد که پولو بگیره و توی این فاصله هم مدیر اجرای احکام و ریاست بخش به این بهانه که برو وسایلتو از اون خونه وردار تا ما پول بهت بدیم در صورتی که تمامی این موارد همه بهونه بوده حتی دلایل موجود است که می‌توان ثابت کرد که حتی حکم تخلیه و دستور تخلیه هم زمانی صادر شده بوده که موجر که یک خانم جوانی هستش و گویا به آقایون گفته بوده که من یک زن بیوه هستم ولی در اصل اینگونه نبوده و شوهر داشته به هر حال نهایت سوء استفاده از زن بودنشان را در این خصوص انجام دادند و پس از ماه‌ها پس از اجرای حکم و قتی که خونه رو می‌فروشه پول مستاجر را یا همان ودیعه را واریز می‌کنه خلاصه پول مستاجر چیزی قریب به 11 ماه بعد به دستش می‌رسه اون هم کمتر از سه چهارم پولش ،،،،مازادشو به بهانه مختلف ازش کم کرده بودند ووقتی به پارکینگ می‌رود تا وسایلش را تحویل بگیرد که ناگفته نماند اون هم یعنی زمان انتقال وسایل از منزل به پارکینگ بعد از حدود 2 ماه که در منزل بوده بدون اینکه به مستاجر خبر بدهند و یا حتی برای بار دوم ک پس از حدود دو ماه جدداً به منزل می‌روند تا صورتبرداری کنند آن هم دوباره بدون اطلاع مستاجر بوده و علی رغم اینکه دستورهایی را که سمت قضایی به مامور اجرا و ریاست کلانتری داده بوده مبنی بر این بوده که مستاجر را در جریان بذارید اما هیچ کدوم از اونا را مامور اجرای نیروی انتظامی به مستاجر نگفته حالا بعد از حدود 11 ماه بعد که ایشان میره لوازم تحویل بگیره می‌بینه بسیاری از لوازم حتی مدارک تحصیلی ایشان از اول ابتدایی تا پایان تحصیلاتشان همه را به سرقت برده بودند مدارک مالی مدارک قضایی و هویت ایشان را به عبارتی کلاً به سرقت برده بودند و وقتی شکایت نزد سمت قضایی می‌برد سمت قضایی شکایت ایشونو نمی‌گرفتند علی رغم اینکه به ماده 69 قانون آیین دادرسی کیفری هم اشاره کرده بوده هم لحظه پس از تحویل کلید و هم در لحظه تحویل وسایل از پارکینگ که البته زیاد هم جای تعجبی نیست چرا که اگر سمت قضایی به شکایات مستاجر رسیدگی می‌کردند طبیعتاً اشتباهات و تخلف‌های خود سمت قضایی رو می‌شد و اما نکته بسیار جالبی که به سوال اصلی اینجانب هم مربوط می‌شود این نکته می‌باشد همان گونه که ذکر شد در غیاب مستاجر و اهل محله صورتبرداری که انجام شده در همون روز در حضور موجر عکسبرداری از وسایل منزل هم صورت گرفته و جالب اینجاست که برخی از وسایلی که به سرقت رفته در عکس‌ها هستند که هم مامور نیروی انتظامی مامور اجرا و هم موجر به آن اذعان داشته که بله چنین چیزی را بوده موجر چنین عکسی رو گرفت اما همان چیزها در صورت برداری نیستش اما در عکس هست و همینطور که گفتم هم موجر هم مامور اجرا به آن اذعان داشتند حال با این توصیف همانطورکه می‌دانید تا حدی برای قاضی مشکل می‌شود چون در هر صورت این تقلب از سوی سمت نظامی و سمت قضایی بوده یعنی به عبارتی خود دولت این اشتباه را مرتکب شده حالا با این توصیف اگر مثلاً مستاجر به یکی از وسایلی که در عکس هست اما در صورتبرداری نیست اشاره بکند و بگوید قیمت این وسیله ایکس میلیون تومان یا ایکس میلیارد تومان ارزششو داشته و حالا تقاضای جبران خسارت دارم خب قاضی بایستی قاعده رو بر اصل صحت بگذاره یا بر اصل عدم و همانطور که شما اساتید بزرگوار اطلاع دارید که اگر یکی از طرفین به وجود سندی اذعان داشته باشد و طرف مقابل آن موضوع را تایید بکند با این وجود اگر قاضی هم به شاکی بگوید که این تابلو فرش انقدر نمی‌ارزه بدیهیست که در این مورد جواب مستاجر هم واضح هستش چون در کنار اون عکس‌ها عکس‌های یک سری از مدارک و اسناد البته نه به صورت کاملاً واضح مشخصه و ایشون هم میگه که مشکلی نداره نظر نظر کارشناسی را قبول دارم از طرفی کاغذ خرید و امضای شاهدین هنگام تهیه از اون وسیله هم در عکس هست اما ضابط قضایی شما یا مامور اجرایی شما از آن صورتبرداری نکردند با این توصیف با توجه به اینکه مامور اجرا حتماً باید قبل از اینکه وسایل و ملک رو تحویل امین یا موجر بده باید از وسایل صورتبرداری می‌کرده و باز هم اینجا اشتباه از جانب مامور بوده و بدتر از اون این موضوع که سمت قضایی به مامور اجرا اینگونه دستور داده بود که امین اموال در مرحله اول کسی که محکوم علیه معرفی بکند در مرحله دوم خود محکوم علیه و در مرحله سوم به محکوم له بدهید یعنی صدور یک دستور غیر مستدل وغیرقانونی چون محکوم علیه و محکوم له و بستگان شماره تا درجه شماره ایکس ها ی آن‌ها نمی‌توانند امین اموال بشوند با این توصیف مامور اجرا ملک و وسایل وکلیدهای منزل مستاجر را در اختیار محکوم له به عنوان امین اموال می‌گذارد وبه مستاجر هم نمی‌گوید و مجدداً بعد از یکی دو ماه بعد باز هم برای صورت برداری مجددو انتقال وسایل ب پارکینگ ی اقدام نموده و باز هم در غیاب مستاجر یعنی در این چند ماه در این حدود 11 ماه توی این مدت مستاجر به کارتون خوابی رو میاره که هنوز هم یعنی پس از حدود 5 سال هنوز هم کارتون خوابه، باز هم شما عزیزان می‌دانید زمانی که به واسطه اجرای حکم ،، محکوم علیه محجور میشود،، حکم متوقف می‌شود تا زمانی که قیم یا امین اموال مشخص شود یعنی به عبارتی کاملاً تبانی در این مسئله مشخص هستش اعمال نفوذ سوء استفاده از جایگاه و پست و مقام کاملاً مشخص است اما از سوال خارج نشویم با این شرایط وظیفه قاضی بر قاعده عدم هست یا بر قاعده صحت یعنی بایستی بپندارد که مستاجر راست می‌گوید یا مستاجر دروغ می‌گوید،واینجا دست مستاجر پر است اول به دلیل ماده 209 قانون آیین دادرسی کیفری و دوم اینکه این اشتباهات را خود سمت قضایی و سمت نظامی انجام داده و مستاجر حتی مدعی این شده که اسنادی که در عکس هست را برا من بیاورید تا به شما اثبات شود و این مامور اجرا و سمت قضایی و یا موجر هستند که ه صحت اون عکس‌ها اذعان داشته ولی نمی‌توانند آن اسناد را بیاورند چون به سرقت رفته آن هم زمانی که ملک در تصرف مامور و موجر بوده این اسناد و وسایل به سرقت رفته چون اسنادی هست ه می‌توان این موضوع را اثبات کرد حال با این توصیف اگر قاضی به مستاجر بگوید که دلیل بیار ایشون میگه بفرمایید مدارکمو بیارید تا بهتون ثابت بشود ولی خب شماکه می‌دانید مدارک به سرقت رفته در این شرایط خسارتی که مستاجر دیده چگونه حساب می‌شود و اگر به فرض اینکه مستاجر واقعاً راست گفته باشد یا دروغ گفته باشد اینجا به گفته مستاجر موضوع پیش می‌رود؟ یا برخلاف گفته مستاجر ؟ و در نهایت این نشانه بزرگواری شماست که چنانچه دلیلی برای رد یا صحت این موضوع داشتید ،بجهت ارشاد اینجانب مستندات و یا مفاات قانونی مورد نظرتان را نیز بفرمایید و همچنین از بذل عنایت شما بزرگواران و اساتید محترم برای مطالعه سوال مربوطه و عنایت به آن بسیار از شما متشکرم خود و خانواده محترمتان در کمال صحت و سلامت در سایه خداوند متعال صحیح و سالم باشید متشکرم