سلام وقت بخیر من در سال 1379 یک باغ را با قولنامه خریداری کردم سند مادرِ ملک به نام مادرِ فروشنده بوده و ظاهراً ایشان باغ را از طریق ارث به پسرشان منتقل کرده من هم باغ را از همان پسر با قولنامه خریدم در حال حاضر مادرشون فوت کرده‌اند و متأسفانه قولنامه یا مدرکی که انتقال باغ از مادر به پسر را ثابت کند در دسترس نیست. می‌خواستم بدانم با توجه به اینکه من از سال 1379 باغ را با قولنامه خریده‌ام، آیا امکان گرفتن سند رسمی به نام خودم وجود دارد؟ آیا می‌توان بدون در اختیار داشتن سند مادر، قولنامه انتقال از مادر به پسر و گواهی انحصار وراثت اقدام به گرفتن سند کرد، یا ابتدا باید این مدارک تهیه کنم؟