درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه و اجرت المثل اجاره ملک

با سلام و احترام. یک ملک متعلق به پدرم بود که اونرا طبق قولنامه بنگاهی و با کد رهگیری و شاهد به شخص مجردی برای مدت و مبلغ معلوم اجاره داد. ایشان از اون برای انباری مغازش استفاده می کرد ... از قضا اون شخص محترم در یک سانحه رانندگی فوت شد و برادر ایشان آموزش را در دست گرفت و مابقی ایام اجاره را هم سپری کرد و اجاره هاش را هم داد ... در این اثنا من ملک را خریدم و سند به نام من انتقال داده شد ... اون شخص اجاره این مدت که به نام من شده بود را هم پرداخت کرد... الان بیش از 1 سال هست که از تاریخ خاتمه اجاره برادرش میگذره و این شخص تنها 9 میلون به صورت علی الحساب به من داده .... از اونجایی که هیچ قراردادی با ایشون ندارم،، نه من نه پدرم... حالا می گه نه کرایه می دم نه خالی می کنم... از برادرش پول پیش هم نگرفته بود پدرم ... یک اظهار نامه براش فرستادم که خالی کنه....ولی اصلا انگار نه انگار... حالا چه کار کنم ؟... دادخواست تخلیه و اجرت المثل یکی باشه یا جدا؟ اصلا اوضاعی شده از بی منطقی ایشون....

پاسخ ها

می‌توانید دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل را در یک دادخواست واحد علیه او مطرح کنید، چون رابطه اجاره‌ای با شما وجود ندارد و تصرف او بعد از پایان قرارداد عدوانی است؛ با ارائه سند مالکیت، اظهارنامه و مدارک پرداخت‌های قبلی به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی اقدام کنید.

سوالات مرتبط

تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...