ملزم به ایفای تعهد قید شده در مبایعه نامه در قبال ضمانت و در رهن قرار دادن سند شش دانگ اپارتمان جهت اخذ وام بانکی برای ساخت و ساز ملک در بافت فرسوده ، آنچه قرار بود وام گرفته بشه شد ثمن‌ معامله که در مبایعه نامه قید گردیده و اظهار شد چنانچه در مدتی که مشخص شده چنانچه فک رهن اتفاق نیفته میبایست یک سوم ملک به نام ضامن زده بشه ،وام بانک بصورت تیکه تیکه پرداخت شد و با مساعدت بانک مبلغ وام اخذ شده در سر رسید پرداخت و تکرار شد و بدین جهت زمان بیشتری تا انتهای ساخت صرف شد . با همکاری ضامن و حتی کمک مالی مشکلات را پشت سر گذاشتیم و در این مدت سه واحد پیش فروش شدو تنها دو واحد باقی مانده و سازنده بدون توجه به گذشت پنج سال اقدام به کرایه دو واحد باقیمانده ای شده که طبق مبایعه نامه میبایست یک واحد آن بصورت شش دانگ و واحد دیگر دو دانگ به ضامن تعلق می‌گیرد.وام بانک پس از 4 سال پرداخت گردید و در حال حاظر پس از گذشت 7 ماه هنوز سند اپارتمان در رهن از ثبت اسناد به محضر منتقل نگردیده. انچه برای دیر کرد توافق گردید روزی 2 میلیون ریال جریمه بعلاوه یک سوم ملک در مبایعه نامه قید گردیده. الزام با ایفای تعهد طبق مبایعه نامه چه مراحلی تا انتقال و تحویل ملک دارد ؟ دو واحد باقیمانده در رهن و اجاره است بدون اینکه بنده مطلع باشم.