سلام. صرف اینکه پیاده‌رو مقابل درب ساختمان شما قرار گرفته، اصولاً باعث نمیشه اون قسمت ملک اختصاصی یا حریم انحصاری شما محسوب بشه؛ پیاده‌رو جزء معبر عمومی است. بنابراین صرف ایجاد ورودی ساختمان مجاور در نزدیکی ورودی شما، به تنهایی تخلف محسوب نمیشه.

اما اگر ساختمان جدید ورودی یا رمپ خودش رو طوری احداث کرده که عملاً ورود و خروج پارکینگ شما رو مسدود یا مختل کرده، به ملک شما تجاوز شده، حق ارتفاقی از بین رفته یا ساخت‌وساز برخلاف پروانه ساختمانی و نقشه مصوب انجام شده، موضوع قابل پیگیریه.

پیشنهاد می‌کنم اول از شهرداری قوچان درخواست بازدید و بررسی پروانه و نقشه مصوب ساختمان جدید رو بدید و مشخصاً اعلام کنید که محل ورودی یا رمپ احداث‌شده باعث ایجاد مزاحمت و اختلال در دسترسی ملک شما شده. اگر ساخت برخلاف پروانه یا ضوابط شهرسازی باشه، شهرداری باید موضوع تخلف ساختمانی رو بررسی و حسب مورد به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع بده.

اگر علاوه بر تخلف ساختمانی، واقعاً استفاده متعارف شما از درب یا پارکینگ مختل شده، می‌تونید با تأمین دلیل و جلب نظر کارشناس، حسب وضعیت دعوای رفع مزاحمت یا ممانعت از حق هم مطرح کنید.

بهتره قبل از هر اقدامی از وضعیت فعلی ورودی دو ساختمان، عرض کوچه و محل پارکینگ‌ها عکس و فیلم تهیه کنید و اگر امکانش هست نقشه و پروانه ساختمان جدید رو هم از شهرداری پیگیری کنید؛ چون بدون دیدن نقشه و محل دقیق ورودی‌ها نمیشه گفت صرفاً با ایجاد این ورودی تخلفی صورت گرفته یا خیر.

سلام طبق ضوابط شهرداری، احداث هرگونه پیش‌آمدگی، پله یا فضای ورودی در پیاده‌رو و معابر عمومی تخلف است و باید سریعاً رفع شود.