درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ قولنامه و سند

با سلام من اردیبهشت ماه یک واحد از چهار واحدآپارتمان نوسازی را به متراژ حدود 38 متر با قولنامه و انتقال یک چهارم سند مادر ملک خریدم و به اصرار فروشنده در قولنامه نوشته شد که طرفین نسبت به کاهش و افزایش متراژ اعتراضی ندارند و قیمت واحد خرید هم ذکر نشد و قیمت کل درج شد حالا که پایانکار امده متراژ کمتر از 35 متر است با سازنده ملک صحبت کردم و ایشان میگویند من واحد شما را به متراژ همان 35 متر و با ارائه شناسنامه فنی به خریدار اول واگذار کردم و حالا متوجه شدم چند دست ملک چرخیده تا به من فروخته شده است آیا با علم به اینکه خریدار اول میدانسته متراژ 35 است و 38 متر به نفر بعدی فروخته و داخل قولنامه هن حق اعتراض را از طرفین سلب کرده و به همین منوال تعدای قولنامه خرید و فروش صادر شده تا به دست من رسیده، می توانم تقاضای دریافت ثمن اضافی را از فروشنده خودم داشته باشم . سپاسگزارم

پاسخ ها

درود، مطالبه مابه‌التفاوت متراژ با وجود شرط اسقاط اعتراض، اصولاً دشوار است؛ اما اگر بتوانید با استناد به شناسنامه فنی، قراردادهای زنجیره انتقال و علم فروشنده به کسری متراژ، تدلیس یا تخلف قراردادی را اثبات کنید، امکان طرح دادخواست متناسب علیه فروشنده خود را دارید؛ نتیجه به مفاد دقیق قولنامه و نحوه تعیین ثمن بستگی دارد 

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص