درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حقوق وارث

با سلام. پدرم یک سال پیش در شهر کلاله فوت شدن و من بخاطر شرایط نامساعد مالی و برای کار در تولیدی پوشاک به گرگان رفتم.تو چند ماهی که من کلاله نبودم متوجه شدم که دو خواهر و مادرم و بقیه اعضای خانواده یک زمین کشاورزی متعلق به پدر بزرگ که بالای 10 نفر توش سهم داشتن رو به یک نفر فروختن و این زمین سند رسمی دفترچه ای قدیمی داره و یه قولنامه دستی نوشتن و همگی تو محضر هم به خریدار وکالت فروش دادن و هیچ اسمی از من داخل قولنامه نیومده و همه شرکا پولشون رو گرفتن و پولی هم به من ندادن. من تونستم شماره تلفن خریدار رو پیدا کنم و باش حرف زدم.از یک ماه پیش گفته سهم تو رو هم میخرم و پولت رو میدم اما امروز فردا کرده و دیگه هم تلفنم رو جواب نمیده... از لحاظ حقوقی الان باید چکار کنم.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

 باسلام وعرض ادب : اگر شما وارث پدرتان و مالک سهم مشاع هستید:

فروش سهم شما بدون اجازه‌تان نسبت به سهم شما معامله فضولی است؛ آن را کتباً رد کنید.

فوراً برای خریدار و فروشندگان اظهارنامه رسمی بفرستید و عدم رضایت خود را اعلام کنید.

سپس در دادگاه محل وقوع ملک، دادخواست اعلام بطلان،عدم نفوذ معامله نسبت به سهم خود، ابطال وکالت و مطالبه سهم‌الارث یا ثمن سهم  خود مطرح نمایید

مدارک: گواهی انحصار وراثت، سند قدیمی، گواهی فوت، قولنامه و مشخصات خریدار.

اگر ملک پدربزرگ هنوز بین ورثه مشاع است، ابتدا سهم پدرتان و سپس سهم‌الارث خودتان باید مشخص شود.

موفق باشید ،رضاجمشیدی وکیل پایه یک دادگستری 

درود اگر شما وارث قانونی پدر و در ملک پدربزرگ سهم مشاع دارید فروش سایر وراث نسبت به سهم شما نافذ نیست و معامله نسبت به سهم شما اصولاً فضولی است بنابراین سند مالکیت و انحصار وراثت و مبایعه‌نامه و وکالتنامه‌ها را بررسی و برای جلوگیری از انتقال رسمی و تثبیت سهم خود اقدام قضایی متناسب نمایید 

 

سوالات مرتبط

خرید زمین کشاورزی وراثی
سلام وقتتون بخیر بنده یک قطعه زمین به مساحت 2 جریب از وراثی که 15 جریب بهشون ارث رسیده را خریدم ولی فقط یکی از ورثه امضا کرده و ادعا داره که وکالت از همه داره ممنون میشم بفرمایید بهتره از وکالتش کپی ب...
ملکی
سلام ابتدا خيلي خيلي متشکرم صبورانه به سوالات جواب ميديد، پدرم چند قطعه زمين زراعي را حدود 40سال پيش از روي دلسوزي جهت امرار معاش به برادرزاده اش که بابا محروم بوده بدون مدرک به صورت امانت داده درصورت...
زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
ادعای مالکیت منابع طبیعی
با سلام. بنده یک قطعه زمین دارم که از مادرم در سال 45 به من ارث رسیده است. زمین در کنار اراضی ملی منابع طبیعی قرار دارد. در سال 1380 منابع طبیعی از من شکایت کرد و پرونده به نفع من تمام شد و قرار موقوف...
قولنامه ی زمین
سلام وقت بخیر چند سال پیش پدر من زمینی را که با برادر شهیدشون شریکی داشتن رو بصورت قولنامه ای بدون ثبت دفترخونه ای و بین خودشون به یکی از اقوام فروخت. این زمین رو پدربزرگم به نام پدر و عموم کرده بودن....