درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلف از شرط ضمن عقد

باسلام و احترام طی قراردادی شرط گردید خریدار تا زمان تسویه کامل ثمن معامله حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد به غیر را ندارد. خریدار با وجود این شرط قبل از تادیه ثمن موضوع قرارداد را به غیر منتقل نموده اظهارنامه رد معاملات بعدی و استراد موضوع معامله برای ایشان ابلاغ شده ولیکن پاسخی ندادند سوال این است برای طرح دادخواست علیه ایشان عنوان خواسته دقیقا چه می باشد؟ و ایا خریداران بعدی هم باید طرف دعوی قرار گیرند؟

پاسخ ها

سلام شرط خلاف مقتضای ذات عقد نیست؛ چرا که به مدت محدودی، شرط بر عدم انتقال بوده است فلذا حق فسخ قابل اِعمال هست و فروشنده علیه خریدار بایست اقامه دعوی داشته باشد.

درود با تحقق شرط و اعمال فسخ خواسته اصلی اعلام فسخ و استرداد مبیع است وخریدار بعدی الزاماً طرف دعوا نیست هرچند برای رفع هرگونه تعارض عملی حسب وضعیت ثبتی و زنجیره انتقال بررسی دقیق قراردادها ضروری است 

سوالات مرتبط

تخلف از شرط ضمن عقد
باسلام و احترام طی قراردادی شرط گردید خریدار تا زمان تسویه کامل ثمن معامله حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد به غیر را ندارد. خریدار با وجود این شرط قبل از تادیه ثمن موضوع قرارداد را به غیر منتقل نمود...