بهتر است جهت ارائه راهکار دقیق مشاوره بگیرید
درود، تعمیر اساسی فاضلاب اصولاً بر عهده موجر است و در صورت امتناع میتوانید تأمین دلیل و دادخواست متناسب برای الزام به تعمیر و مطالبه خسارات مستقیم و اثباتشده از جمله خسارت ناشی از عدم امکان انتفاع مطرح کنید؛ استرداد ودیعه نیز طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ باید همزمان با تخلیه انجام شود و خسارت تأخیر در استرداد، در صورت تحقق شرایط قانونی، قابل مطالبه است، اما هزینه اسبابکشی و نصب کولر فقط در صورت اثبات رابطه مستقیم و مبنای قراردادی یا قانونی قابل وصول است؛ شکایت از بنگاهدار صرفاً در صورت اثبات تقصیر یا تعهد مستقل وی موضوعیت دارد