مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره بها
سلام سوالی دارم ممنون میشم راهنمایی کنید
یک واحد اپارتمان دارم مستاجر اجاره بها ،شارژ ، پول قبض اب و برق رو برای پنج ماه پرداخت نکرده . توی قولنامه هم شرط فسخ برای عدم پرداخت نداره و سه ماه از قراردادش باقی مونده چکار باید بکنم و چطور میتونم این مبالغ رو بگیرم ؟؟ با توجه به مصوبه جدید دولت ( عدم صدور دستور تخلیه ) آیا این قرارداد یکسال دیگه باید تمدید بشه ؟؟؟
پاسخ ها
یکی از چهار استثنای صریح مصوبه این است که مستأجر در دوره قبل تعهدات خود از جمله پرداخت به‌موقع اجاره‌بها و شارژ را انجام نداده و این موضوع موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر شده باشد؛ تشخیص این امر با مرجع قضایی صالح است. در این صورت، موجر میتواند درخواست تخلیه کند.
سلام یکی از استثناهای مصوبه سران قوا این است که اگر مستأجر به تکالیف قراردادی خود عمل ننماید، عقد اجاره تمدیدپذیر نیست.
سوالات مرتبط
اجاره بها و تخلیه
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
سفته ضمانت اجاره
سلام
در صورتی که سفته ضمانت مستاجر جهت اجاره بها و خسارات را بعلت عدم پرداخت دوماه اجاره بهایش توسط موجر به اجرا و دادخواست گذارده شود آیا مستاجر میتواند شکایت خیانت در امانت کند؟...
سفته از مستاجر
با سلام
مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تو...
اجاره ندادن مستاجر
باسلام خدمت شما خونه تحویل مستاجر شد بدون هیچ نمزدگی که خوده مستاجر دیده بود بعد هفت ماه خبر داده که جا رختخوابی نم زده ولهاف و توشکم خیس شده خراب شده اجاره نمیدم. باید خسارت بدین من چه کار کنم لطف...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
