مشاوره حقوقی رایگان - عیب پنهان ملک خریداری شده و حق فسخ
با سلام و درود خسته نباشید خدمت کارشناس محترم،
یه ملکی دوسال خریداری کردیم
یه ساختمان 12 واحد با سه طبقه
ما طبقه همکف هستیم
سال اول چاه فاضلاب داخل حیاط خلوت ب مشکل خورد
سال بعد هم گچ دیوار اتاق ب کل ریخت پایین بخاطر نم و رطوبت ناشی از لوله و تاسیسات ساختمان
میخواستم بدونم حق فسخ معامله با خریدار وجود داره یا ن
و اینکه داخل قول نامه هیچی درمورد عیب ساختمان نگفته
وقتی اومدیم داخل خونه اتفاقا یکی پس از دیگری داره خودش و نشون میده
ممنون میشم راهنماییم کنین و فیلم و مستندات مربوط ب چاه فاضلاب پارسال ک ب مشکل خوردیم و فیلم امسال ک گچ خونم ریخته رو دارم
ممنونم
یا حق
پاسخ ها
سلام به نظر میرسد به مسأله حقوقی در مورد خیار عیب واقف هستید؛ چرا که به نکات تعیینکنندهای اشاره نمودهاید. بنابراین در اولین فرصت، تأمین دلیل نمائید و در اسرع وقت، اظهارنامه با موضوع اعلام مراتب فسخ برای فروشنده ارسال بفرمائید.
درود اگر کارشناسی رسمی احراز کند رطوبت و خرابی فاضلاب ناشی از عیب موجود و مخفی در زمان معامله بوده باشد اصل خیار عیب و حق فسخ یا ارش وجود دارد و فیلم و مستندات شما مهم است و باید تأمین دلیل و سپس اقدام حقوقی متناسب انجام شود زیرا خیار عیب پس از علم فوری است