در قرارداد مشارکت در ساخت مدیر مشاور املاک بعنوان داور مرضی الطرفین انتخاب شده و در متن بند شرط داوری نوشته شده که پس از حدوث اختلاف هر کدام از طرفین میتوانند حداکثر ظرف مدت یک ماه به داور رجوع در غیر این صورت حق رجوع به داوری اسقاط میشود. پس از اتمام مدت قرارداد و عدم تکمیل ساختمان مالک طی اظهارنامه ای از داور درخواست الزام سازنده به ایفای تعهد را خواسته و خواستار دریافت مدارک شده است و اعلام داشته که کار از حدود سه ماه پیش تعطیل بوده ولی نه در عنوان اظهارنامه و نه در متن اظهارنامه درخواست صدور رای داوری نداشته است. در ماده 10 قرارداد مشارکت الزام به ایفای تعهد از اختیارات مالک بود و پیش شرط فسخ قرارداد میباشد. به همین دلیل داور از اظهارنظر در این مورد خودداری و سکوت اختیار نموده چراکه بنابر نظر داور موارد اعلامی مالک خلاف واقع بوده و حتی در صورت صحت ادعاها مالک ی بایست ظرف مدت یک ماه درخواست داوری ارائه میکرده در حالی که در اظهارنامه اعلام شده کار از سه ماه پیش تعطیل بوده است. پس از اتمام ساختمان و به دلیل اختلاف فی مابین سازنده و مالک، سازنده طی درخواستی موارد اختلافی را به داور ارجاع داده و داور رای داوری صادر نموده و رای داور به دادگاه ارسال و تایید و اجراییه صادر شده است. مالک طی دادخواستی ابطال رای داور را خواسته به این علت که ایشان پس از ارسال اظهارنامه مالک از صدور رای داوری امتناع نموده بنابراین شرط داوری قرارداد زایل شده است و شعبه صادرکننده اجراییه رای داور را ابطال نموده و اکنون پرونده در تجدیدنظر میباشد. سوالم اینست ایا صرف ازسال اظهارنامه بدون سند و مدرک و عدم درخواست صدور رای داور در اظهارنامه و سکوت داور، امتناع داور از داوری محسوب میشود؟