درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت مغازه یا فقط سرقفلی

چندین مغازه در یک ردیف در روستا هست که قبلا مال یک نفر بوده الان مالکان قصد دارند که با دیوار گذاشتن کمی مغازه رو بزرگ تر کنند که اولین مالک مغازه ادعا میکند جلو مغازه برای منه شما باید از من بخرید تا بتونید دیوار بکشید میگه من سرقفلی فروختم و مالیکتم رو نفروختم که جلو مغازه و بالای مغازه مال منه شما باید از من بخرید در صورتی که در اولین قولنامه فروش هیچ اشاره ای به سر قفلی ،مالکیت، عرصه، عیان نشده حتی متراژ مغازه هم قید نشده. قسمتی از متن قولنامه:یکباب مغازه واقع در روستای...... فروختم و از تاریخ..... هیچ حقی به مغازه ندارم و نخواهم داشت لازم به ذکره مغازه سند ندارد و به صورت قولنامه خرید و فروش شده. اگر میشه یک راهنمایی کنید ببینیم چیه

پاسخ ها

باسلام با این متن قولنامه اصل بر انتقال خود مغازه و اسقاط حقوق فروشنده است و ادعای مالکیت فضای جلو یا بالای مغازه بدون سند و دلیل معتبر قابل پذیرش نیست اما تعیین تکلیف نهایی منوط به بررسی حدود عرفی و ثبتی ملک و زنجیره معاملات است

نیاز به مشاوره دارید 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص