درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خانه و مالکیت

سلام وقت بخیر من سال 96خونه خریدم که 4طبقه تک واحدی سه طبقه کالکشن یکنفره هست ومن سومین نفری هستم که این خریدم مالک اول که آشنا این مالک سه طبقه بود میاد ی پولی میده وطبقه چهارم میسازه بعد از قضا خانم این مالک اصلی خیلی از خود راضی و گیرالکی دادن ب این طرف باهم ب مشکل میخورن و اونم بدون اینکه اینها و در جریان بزاره واحد چهارم که مدارک قانونی هم ب اسم خودش بود ویعنی صاحب خونه بود واحدشو میفروشه ب شخص دوم بعد مالک که خانم همش گیر میداد با این همسایه جدید هم نمیسازه واسشون فروختن من خریدم از اون طرف این خانم خودش و مالک چهار طبقه می‌دونه ومیگه زمین اینجا واسه ماست میخواستم از این خانم شکایت کنم بعد مشورت باشما آیا راه پله مشعاع هست یا خیر کسی حق داره اجاق گاز بزار تو راه پله یا دستشویی که داخل واحد دارن تو راه پله wcبزنن یا جاکفشی و بیارن تو پاگرد روبروی واحد من بزارن در صورتیکه خودشون طبقه سوم هستند جاکفشی بزار تو پاگرد چهارم خونه پارکینگ ندارد حق ماشین آوردن داخل حیاط رو داره تازه بعد ب من بگه روی پل پارک نکن ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها

باسلام راه‌پله پاگرد و حیاط مشاع است و گذاشتن اجاق گاز سرویس بهداشتی جاکفشی یا اشیای اختصاصی در مشاعات بدون مجوز ممنوع است و استفاده اختصاصی از حیاط برای خودرو نیز منوط به حق مندرج در سند و صورتجلسه تفکیکی است و ادعای مالکیت زمین بدون سند قابل پذیرش نیست

سلام مستند به ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها صراحتاً راهروها، پله‌ها و پاگردها را از قسمت‌های مشترک دانسته است. همچنین ماده ۳ مقرر کرده در قسمت‌های مشترک نمی‌توان حق انحصاری ایجاد کرد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص