باسلام راهپله پاگرد و حیاط مشاع است و گذاشتن اجاق گاز سرویس بهداشتی جاکفشی یا اشیای اختصاصی در مشاعات بدون مجوز ممنوع است و استفاده اختصاصی از حیاط برای خودرو نیز منوط به حق مندرج در سند و صورتجلسه تفکیکی است و ادعای مالکیت زمین بدون سند قابل پذیرش نیست
سلام مستند به ماده ۴ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها صراحتاً راهروها، پلهها و پاگردها را از قسمتهای مشترک دانسته است. همچنین ماده ۳ مقرر کرده در قسمتهای مشترک نمیتوان حق انحصاری ایجاد کرد.