مشاوره حقوقی رایگان - ملک تجاری و مسکونی
با سلام و خسته نباشید
بنده در یک ساختمان مسکونی 4 طبقه زندگی میکنم که یک باب تجاری هم در قلامه وجود دارد یعنی در قلامه 4 باب مسکونی و یک واحد تجاری.واحد تجاری چند سالی هست که با توجه به قلامه که یک باب هست به دو باب تبدیل شده و اجاره داده شده به یک نفر دیگه و با توجه به شکایت قبلی که حکم آمده جهت تخریب به علت عدم مراجعه شاکیان اقدامی صورت نگرفته.ایا شهرداری منطقه 2 حرومزاده میتونه اجازه داده بده مغازه ای که در قباله مادر یک باب تجاری هست با 2 باب موافقت کنه؟؟آیا قانونی وجود داره که شهرداری این کار انجام بده؟؟؟ممنونم
پاسخ ها
باسلام شهرداری فقط در صورت انطباق با پروانه و ضوابط شهرسازی میتواند تفکیک را تأیید کند و وجود رأی قطعی تخریب مانع توافق مجدد خارج از قانون است
سلام صِرف اینکه در قباله مادر شما «یک باب تجاری» نوشته شده، به تنهایی ثابت نمیکند که شهرداری تحت هیچ شرایطی حق صدور مجوز برای تفکیک داخلی یا ایجاد دو واحد را ندارد. باید سند، پایانکار و پروانه ساختمانی با هم بررسی شوند.