سلام خیر اگر مستاجر دلیل و مدرک موجه برای عدم تخلیه داشته باشد معمولاً موجر در دعوای تقابل اجرت المثل برنده نمی‌شود مخصوصاً اگر ودیعه را نداده باشد یا هنوز حق حبس وجود داشته باشد

سلام اجرت‌المثل ایام تصرف می‌بایست توسط مستأجر پرداخت بگردد؛ چرا که بعد از اتمام قرارداد، وی نبایست در خانه سکونت می‌داشت و هیچ دفاعی در این باره، قابل قبول نیست.