مشاوره حقوقی رایگان - ملکی و پارکینگ
با سلام در سال 99 یک باب آپارتمان با پارکینگ بصورت قولنامه ای و بنگاهی از احدی که صاحب چهارم بود خریداری گردید و تمامی قولنامه ها موجود است و طرف مشخصات پارکینگ را در حضور سه نفر از اقوام بصورت حضوری معرفی نمود که بعد از مدتی صاحب اصلی ملک ادعا نمود که پارکینگ مذکور برای بنده هست و پس از کش و قوس فراوان نهایتا یک پارکینگ مزاحم به بنده دادند و سند به صورت پارکینگ مزاحم زده شد حالا به چه عنوانی از نفر آخر شکایت کنم و راه حل چیست که پارکینگ بدون مزاحم بشه؟ آیا قید پارکینگ دارد در مبایعه نامه به منزله پارکینگ اختصاصی هست یا مزاحم؟
پاسخ ها
باسلام قید پارکینگ بدون تعیین مزاحم یا غیرمزاحم اصل تعهد به تحویل پارکینگ است و با توجه به معرفی پارکینگ مشخص و شهادت شهود میتوانید علیه فروشنده الزام به تحویل پارکینگ غیرمزاحم و عندالتعذر مطالبه خسارت مطرح کنید و تشخیص نهایی با مفاد مبایعه نامه و صورتجلسه تفکیکی است
عرض سلام و احترام ،
عبارت پارکینگ دارد به تنهایی به معنای پارکینگ غیر مزاحم نیست. اگر محل و وصف پارکینگ در قرارداد مشخص شده باشد، می توانید علیه فروشنده نهایی دعوای الزام به اصلاح سند و تحویل پارکینگ مورد توافق، یا مطالبه تفاوت قیمت و خسارت مطرح کنید. اگر فروشنده از ابتدا از تعلق پارکینگ به دیگری آگاه بوده و شما را فریب داده باشد، امکان بررسی شکایت کیفری نیز وجود دارد.