مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل مکمل به مسکونی در شهرداری
سلام. سازنده پس از فروش تمام واحدها با اینکه قرار بوده ظرف شش ماه پایان کار بگیرد نگرفته و رفته شهرداری و درخواست پرداخت جریمه برای تبدیل مکمل به مسکونی داده قبل از اینکار کمیسیون ماده صد و تجدید نظر رای تخریب و تبدیل به حالت اولیه داده بود حتی سازنده به دیوان هم شکایت کرده بود ولی شکایتش رد شده بوده و رای کمیسیون به قوت خود باقی ماند
حال من از سازنده شکایت کردم
اولا آیا این شکایت اصولا قانونی بوده یا من بعنوان خریدار یک واحد حقی نداشتم
ثانیا قاضی فکر کرده من می گویم سازنده بعد ار فروش به من یک واحد مسکونی اضافه کرده و رای داده که در زمان خرید من 4 طبقه ساختمان وجود داشته و من دیدم و شکایتم را رد کرده
لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون
پاسخ ها
سلام
اصل طرح دعوا از طرف شما قابل تصور و اصولاً بلاوجه نیست؛ چون تعهد سازنده به رعایت پروانه، تکمیل ساختمان و فراهمکردن مقدمات پایانکار میتواند تعهد قراردادی و قانونی او در برابر خریدار باشد. قانون پیشفروش نیز مشخصات فنی، تعداد طبقات و تعهدات پیشفروشنده در برابر مراجع قانونی را از موضوعات قرارداد میداند.
بنابراین چون رای خلاف خواسته شما صادر شده در دادخواست تجدیدنظر به آن استناد کنید
سلام بر اساس قانون شما به عنوان خریدار و مالک یکی از واحدها حق خواهید داشت شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
با سلام؛ رای کمیسیون ماده 100 مبنی بر تخریب و اصلاح در صورت قطعیت لازم الاجرا است و در این فرض حسب شرایط میتوانید علیه سازنده بابت تعهدات طرح دعوا کنید. برای نظر دقیقتر باید اسناد بررسی شوند.