مشاوره حقوقی رایگان - حق شفعه
سلام
من دو سال پیش 3 دنگ از سند خونه ای که به نامم بوده وکالتی به مادرم دادم.چون با پول مادرم خریده بودم.الان یک سال سند رسمی زدم.
خونه ام حکم عدم افراز گرفته.
چون شریکم نمیزاره نه بفروشم نه اجاره بده مادرم.
الان بعد دو سال و خورده ای رفته حق شفعه شکایت کرده.چیکار باید بکنم؟
پاسخ ها
با سلام این حق برای زمین است نه برای آپارتمان
از آنجاییکه حق شفعه استثناء است باید تفسیر محدود شود. مطابق مواد ۸۰۸ الی ۸۲۴ قانون مدنی
اولا در اموال غیر منقول که قابل تقسیم باشد ، ایجاد میشود.
ثانیا، شفعه در صورتیکه شریک سهم خود را به صورت بیع منتقل کند ، ایجاد میشود ، در حالیکه وکالت بیع نیست.
ثالثا حق شفعه فوری است.
با توجه به تخصصی بودن موضوع ، پیشنهاد میشود از وکلا سایت دادراه که در آن شهر هستند استفاده کنید.