مشاوره حقوقی رایگان - فروش باغ
سلام. بنده یه قطعه باغ دارم که داخل اون 100 متر بنا ساختم و محوطه سازی کردم که قانونی نیست اما تا به حال هیچ اخطار یا شکایتی از طرف جهاد نشده.
اگه این ملک رو بفروشم و بعدا جهاد بنا رو تخریب بکنه آیا بنده باید به خریدار خسارت پرداخت کنم؟
پاسخ ها
سلام و عرض ادب. فروش باغ مانع رسیدگی به تغییر کاربری غیرمجاز و قلع و قمع احتمالی بنا نمی شود. اگر خریدار را از غیرمجاز بودن بنا مطلع نکنید، در صورت تخریب امکان مطالبه خسارت علیه شما وجود دارد.
عرض سلام و احترام
بله ممکن است اگر بنا غیرمجاز باشد و بعدا تخریب شود، خریدار از شما مطالبه خسارت یا بخشی از ثمن داشته باشد، اما مسئولیت شما به شدت تحت تاثیر این است که آیا وضعیت غیرمجاز بودن را پنهان کرده اید یا شفاف گفته اید، و در مبایعه نامه چه شروطی گذاشته اید. نبود اخطار تا امروز به نفع شماست ولی به تنهایی کافی نیست