سلام

ابتدا برای اصل سند اقدام کنید 

با توجه به سند شش‌دانگ و رأی مستثنیات دین و رفع توقیف، پس از پایان قرارداد می‌توانید به‌عنوان مالک درخواست دستور تخلیه بدهید؛ اجاره‌دادن ملک توسط همسرتان بدون اذن شما نیز قابل اعتراض و حسب شرایط قابل پیگیری است، و برای سند هم از اداره ثبت/دفترخانه می‌توانید رونوشت یا سند مالکیت المثنی بگیرید؛ خودسرانه مستأجر را بیرون نکنید

سلام و احترام

اگر همسرتان بدون اذن یا وکالت شما ملک را اجاره داده باشد، اجاره نسبت به شما فضولی است و با رد آن، در برابر شما اثری ندارد. با توجه به مالکیت رسمی شش دانگ، می توانید بدون انتظار تا پایان چهار ماه، دعوای خلع ید علیه مستاجر و حسب مورد مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح کنید.

اگر سند ۶دانگ به نام شماست و خانه رفع توقیف شده، همسرتان بدون اجازه شما حق اجاره‌دادن آن را ندارد. بعد از پایان قرارداد ۴ماهه، با مدارک مالکیت و رفع توقیف برای دستور تخلیه اقدام کنید؛ اگر شرایط دستور تخلیه فراهم نباشد، دادخواست تخلیه/خلع ید بدهید. بابت اجاره دریافتی بدون اجازه نیز می‌توانید حسب مورد اجرت‌المثل و خسارت مطالبه کنید. اصل سند هم دست همسرتان باشد، می‌توانید از ثبت رونوشت سند مالکیت بگیرید.

عرض سلام و احترام

برای پس گرفتن خانه از مستاجر، ابتدا اظهارنامه رسمی به مستاجر ارسال کنید و مدارک قرارداد اجاره و بی اختیاری موجر را جمع کنید، سپس با استناد به حکم دادگاه درباره مستثنیات دین و مالکیت خودتان، دادخواست الزام به تخلیه و رفع تصرف را مطرح کنید و همزمان برای گرفتن رونوشت سند و تحکیم مالکیت از مسیر اداره ثبت و دادگاه اقدام کنید.