با سلام نیاز به بررسی دارد
سلام و عرض ادب،
سازنده در هر صورت ملزم به اجرای تعهدات قراردادی و قانونی است. البته که متن قرارداد پیشفروش حتماً تعیین کنندهست. سازنده (طرف دوم قراردادِ شما) در صورتی که شرکت سهامی نباشد ادعای ورشکستگی از وی مسموع نخواهد بود.
پیشنهاد میکنم تا پیش از جلسهی رسیدگی، از وضعیت حال حاضر ملک با تقدیم دادخواست به دادگاه صلح محل ملک، تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس بخواهید.
سلام شما بر اساس قرارداد قادرید که طرف مقابل را ملزم به اجرای تعهدات نمائید و این یک امر دلبخواهی نیست که بگوید انجام نمیدهم بلکه قانون او را مجبور خواهد نمود.