باسلام چون لوله فاضلاب جزء مشاعات است اصل هزینه تعمیر آن بر عهده هر سه واحد متناسب با سهم قانونی است اما اگر کارشناسی ثابت کند نشتی ناشی از استفاده یا تغییر اختصاصی واحد سوم بوده هزینه خسارت و تعمیرات ناشی از آن بر عهده همان واحد خواهد بود طبق مواد ۴ قانون تملک آپارتمانها و ۴ و ۲۳ آییننامه اجرایی
مستند به ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و به استناد مواد ۴ و ۲۳ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها؛ هر ۳ واحد تکلیف قانونی دارند که در پرداخت این هزینه، مشارکت داشته باشند.