بابت وجه کمیسیون، اگر ثابت شود مشاور املاک بدون انجام صحیح وظیفه یا برخلاف مقررات وجه گرفته، حسب ادله می‌توانید مطالبه/استرداد حق‌الزحمه و خسارت و همچنین شکایت انتظامی از اتحادیه مطرح کنید؛ عنوان کیفری مثل خیانت در امانت یا جعل فقط در صورت وجود ارکان آن قابل طرح است. ۲) درباره قرارداد، اگر متصدی در پرونده‌ای مدعی تنظیم و امضای قرارداد شده ولی مأموران صورتجلسه کرده‌اند که قرارداد فاقد نوشته است، ابتدا تأمین دلیل، مطالبه اصل قرارداد و ارجاع به کارشناسی را پیگیری کنید و در صورت احراز اینکه عمداً سند خلاف واقع ساخته یا مورد استفاده قرار گرفته، حسب نحوه عمل می‌تواند عنوان جعل و استفاده از سند مجعول پیدا کند؛ صرف اختلاف در اظهارات، به‌تنهایی برای شکایت کیفری کافی نیست.

سلام  بر اساس قانون اگر قرارداد مبایعه نامه تنظیم گردد و سپس قرارداد فسخ و یا اقاله و یا باطل گردد  می‌بایست تمام کمیسیون املاک  پرداخت گردد