باسلام,شریک اصولا می‌تواند سه‌دانگ مشاع خودش را منتقل کند، حتی بدون رضایت شما. اما نمی‌تواند بدون اختیار، یک طبقه مشخص را به عنوان ملک مفروز خودش بفروشد و بگوید مثلاطبقه دوم مال من است، در حالی که هنوز ملک تفکیک نشده و سندها مشاع هستند.

برای تفکیک سندبه اداره ثبت اسناد منطقه‌ مراجعه کنید و درخواست تفکیک بدید تا کارشناس بیاد و ملک رو بررسی کنه وصورت‌مجلس تفکیکی صادر بشه بعدش می‌تونید برای هر واحد سند جداگانه بگیرید.

در مورد تهدید شریکتون چون سند مشاعه ایشون نمی‌تونه کل ملک رو بدون رضایت شما بفروشه اگر هم بخواد سهم خودش رو بفروشه،چ شما حق شفعه دارید یعنی اولویت برای خرید با شماست.می‌توانید به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست ممنوعیت نقل و انتقال ملک رو بدید تا تکلیف سندها مشخص شود.