سلام از شهرداری استعلام بگیرید که دقیقاً چه مقدار از ملک در طرح اصلاحی قرار دارد و مساحت نهایی قابل ساخت چقدر است. قیمت ملک را بر اساس متراژ باقی‌مانده پس از کسر سهم اصلاحی محاسبه کنید و پیشنهاد دهید.

درود پرسشگر ارجمند ابتدا باید از شهرداری و اداره ثبت وضعیت اصلاحیه و میزان تأثیر آن بر ملک را استعلام و در صورت رفع موانع یا تعیین تکلیف اصلاحی اقدام به انتقال نمایید در غیر این صورت فروش نیازمند اطلاع کامل خریدار از وضعیت ملک و تنظیم قرارداد دقیق است

با مراجعه به شهرداری تحقیق کنید آیا شهرداری غرامت یا حق کسب و پیشه پرداخت می‌کند؟ در مواردی که ملک عقب‌نشینی دارد، شهرداری ممکن است بابت بخشی که به معبر اضافه می‌شود، به مالک تسهیلاتی مثل تراکم تشویقی در ساخت‌وسازهای بعدی یا امتیازات تجاری بدهد آنوقت راحت تر میتوانید  خریدار را ترغیب به خرید کنید 

سلام و عرض ادب

اصلاحی داشتن مانع فروش ملک نیست. ابتدا از شهرداری گواهی کتبی میزان اصلاحی، مساحت باقیمانده و وضعیت طرح را دریافت کنید و همین موارد را صریحا در مبایعه نامه درج نمایید