با سلام پدر من از طریق مبایعه نامه در املاک آپارتمان 220 متری در شهرستان رو معامله کرد در 31 تیر ماه قرار بود خریدار ثمن معامله رو پرداخت کنه ولی پرداخت نکرد ودر مبایعه نامه ذکر شد چنانچه ثمن معامله در تاریخ مندرج پرداخت نشود همون 31 تیر 1405 قرارداد فسخ میباشد و20 درصد ثمن معامله به عنوان خسارت دریافت می‌شود ولی تاکنون خریدار پولی پرداخت نکرده برای فسخ قرارداد نیازی به حضور ایشون هست؟چطور خسارت 20 درصد رو ازش بگیریم چه روشی؟آیا پدرم میتونه ملک رو که مشتری داره الان بفروشه؟البته املاک میگه در سامانه هنوز ثبت نشد ملک پس الان ما بهتر میتونیم فسخ کنیم راهش چیه؟چیکار کنیم این فرد رو مجبور به فسخ یا پرداخت جریمه کنیم ؟