مستاجر می‌تواند دعوی اثبات 

سلام توافق شفاهی مبنی بر اجاره وجود داشته است و مستند به مواد ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی، به صِرف عدم وجود قرارداد کتبی، صاحب‌خانه چنین اجازه‌ای ندارد لیکن مستأجر بایست عقد اجاره را در دادگاه به اثبات برساند.

باسلام صرف نداشتن قرارداد کتبی به معنی بی حقی مستأجر نیست و با اثبات توافق شفاهی و پرداخت ودیعه و تحویل ملک رابطه استیجاری قابل اثبات است اما چون قرارداد مطابق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر تنظیم نشده باشد دستور تخلیه فوری موضوع ماده ۳ قابل اعمال نیست و موجر نیز حق بیرون ریختن خودسرانه مستأجر یا اموال او را ندارد و باید از طریق قانونی اقدام کند ضمن اینکه استرداد ودیعه نیز هنگام تخلیه باید رعایت شود