مادامی که استفاده از حیاط مزاحمت غیرمتعارف برای سایرین ایجاد نکند، ممنوع کردن آن به دلیل ریختن کمی آشغال بدون جلب نظر همه مالکان و طی فرآیند قانونی، قانونی نیست
سلام یک الی دو ساعت بازی نمودن قبل از غروب آفتاب برای بچههای ساختمان، غیرمتعارف نیست و مصداق مزاحمت تلقی نمیشود فلذا مدیریت ساختمان حق چنین تصمیم خودسرانهای ندارد و اگر هم میخواهد مصوبهای تعیین کند، بایست جلسه مجمع عمومی ساختمان را تشکیل بدهد تا تمام ساکنین در این امر، اعلام رأی کنند.
باسلام حیاط و قسمتهای مشاعی مانند پارکینگ مشاع اصولاً متعلق به همه مالکین است و هیچ مدیری بدون مصوبه معتبر مالکین حق ممنوعیت مطلق استفاده متعارف از آن را ندارد اما استفاده نباید موجب مزاحمت غیرمتعارف یا آسیب به مشاعات شود طبق آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها قسمتهای مشترک قابل اختصاص انحصاری نیست و همه شرکا حق استفاده دارند بنابراین میتوانید درخواست طرح موضوع در مجمع مالکین و تنظیم مقررات منطقی برای ساعت بازی و نظافت نمایید و نصب دوربین نیز نیازمند تصمیم مجمع و رعایت حقوق سایرین است و مدیر به تنهایی نمیتواند آن را تحمیل یا ممنوع کند