اقدام انجام شده معامله فضولی بوده و قابل ابطال است

اگر در سند طبقه سوم، محل معینی از حیاط به‌عنوان پارکینگ اختصاصی ذکر شده باشد، انتقال آن به مالک طبقه دوم باید رسمی و با اصلاح اسناد در دفترخانه و اداره ثبت انجام شود؛ فروش عادی یا قولنامه‌ای به‌تنهایی سند طبقه دوم را تغییر نمی‌دهد. اگر حیاط در صورت‌مجلس تفکیکی «مشاع» باشد، اصولاً یک مالک نمی‌تواند بخشی از آن را به‌تنهایی پارکینگ اختصاصی دیگری قرار دهد؛ سندها و صورت‌مجلس تفکیکی را از اداره ثبت بررسی و در صورت مغایرت، درخواست اصلاح یا ابطال ثبت انتقال مطرح کنید.