درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - کرایه مغازه

با عرض سلام من قرارداد دو ساله دارم صاحب مغازه خیلی بدقول و دروغگو هست حتی حق خیلی هارو نداده از کسی که آمده برق کاری مغازه رو کرد ، قول داد سرویس بهداشتی بزنه . و امتیاز آب و گاز قرار بود بده با تاخیر چند ماهه داده و حتی آب که برامون وصل کرده بدون کنتور و خیلی بد حسابه از لحاظ توانایی مالی ، صاحب چند دهنه مغازه و زمین ، حتی خودش املاکی داره خلاصه مشکل مالی ندارن من هم از ترس اینکه بدقول و بد حسابه می‌خوام 7ماه آخر قرار داد 2 ساله کرایه ندم که از رهنی که پیشش دارم کم بشه ، در قولنامه هم ذکر نشده در صورت ندادن کرایه میتواند حکم تخلیه بگیرد به علت بد حسابی رهن من را ندهد یا با تاخیر بدهد و شاید هم بگید نمی‌تواند رهن ندهد , اما به دلیل طولانی شدن شکایت ورسیدن به حق خود زمان بر باشد.و همچنین یک بندی هم هست نوشته با پایان قرار داد در تاخیر مغازه روزی 500هزار تومان کسر میگردد که نمی‌خوام تو این مغازه بمونم و تمدید قرارد کنم حال آیا میتونم 7ماه آخر رو کرایه ندم که با رهنی که پیشش دارم تسویه حساب بشه ممنون میشم جواب منو بدید

پاسخ ها

سلام بر شما . اگرچه در قراردادهای غیراستاندارد و دست نویس بین دو نفر ممکن است به بحث تخلیه اشاره نشود اما قوانین حاکم بر اجاره این حق را برای مالک محفوظ می دارد که درصورت عدم ایفای تعهدات از سمت مستاجر، فسخ قرارداد و حکم تخلیه را بگیرد 

سلام

  • به استناد بند ۹ ماده ۱۴ و ماده ۲۷ و تبصره ۲ آن و ماده ۲۸ و با رعایت ماده ۱۷ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۵۶ حکم تخلیه از سوی دادگاه صادر خواهد شد.
  • اگر هم بابت دیرکرد در پرداخت اجاره‌بها، وجه التزامی تعیین شده باشد، آن هم از سوی موجر قابل مطالبه‌گری می‌باشد.

سلام  خیر  نمی توانید  شما باید بر اساس مفاد قرارداد  عمل نمایید 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص