مشاوره حقوقی رایگان - استفاده بی قید و شرط از مشاعات آپارتمان
سلام. من مالک واحدی در یک مجتمع 24 واحدی هستم. اعضای ساختمان 4 نفر رو به عنوان اعضای هیات مدیره انتخاب کردن. کلیدهای پشت بام رو این 4 نفر دست خودشون نگه داشتن و اگر کسی بخواد از فضای پشت بام استفاده کنه باید از اون ها کلید بگیره. به علاوه کلید های جکهای برقی درب پارکینگ فقط دست دو واحد هست یعنی اگر برق بره باید به این دو نفر مراجعه کنیم. میخوام علیهشون طرح دعوا کنم چی کار کنم؟
پاسخ ها
درود پرسشگر ارجمند پشت‌بام و تأسیسات مشترک ملک مشاع همه مالکان است و هیأت‌مدیره حق انحصار دسترسی یا نگهداری انحصاری کلیدها را ندارد
ابتدا صورتجلسه مجمع عمومی برای تحویل کلیدها و تعیین نحوه دسترسی تنظیم کنید و در صورت امتناع دادخواست الزام به رفع ممانعت از حق و تحویل کلید مشاعات علیه اعضای هیأت‌مدیره مطرح نمایید
مستندات شما شامل سند مالکیت صورتجلسات ساختمان و شهادت سایر مالکان است.
با توجه به انحصار کلیدها، می‌توانید از هیات مدیره به دلیل ممانعت از حق شکایت کنید.
از دفتر خدمات قضایی اظهارنامهای تنظیم کنید و خطاب به اعضای هیئت مدیره بفرستید اگر اظهارنامه مؤثر واقع نشد دعوی الزام به تحویل کلید و رفع مزاحمت ملکی مطرح کنید