سال 1404 ملکی را اجاره دادیم که مستاجر مقداری از مبلغی را که قرار بود بعنوان ودیعه بدهد چک کشید. چک برگشت خورد و چک دیگری به تاریخ دیرتر داد چک دوم نیز پاس نشد و قرار شد بجای آن مبلغ کرایه بدهد قبلشم بجای آن مبلغ کرایه میداد ولی من به پول احتیاج داشتم نه کرایه. و چون مبلغ ودیعه را در آن زمان نداشتم نتونستم بلندش کنم امسال نخواستم باهاش تمدید کنم و قرار شد ایشان تخلیه کند و 40 درصد از مبلغ ودیعه را دریافت کرد که قرارداد جدید ببندد اکنون که 40 درصد ودیعه را گرفته میگه نمیخوام تخلیه کنم و میخواهم تمدید کنم حتی بابت مبلغی که گرفته امضا هم نمیده، با این تفاسیر اگر من بخواهم تخلیه کند، آیا میتوانم اقدام کنم؟ یا با توجه به قانون جدید که گفتن موجران نمیتوانند امسال بخاطر مشکلات جنگ مستاجران را وادار به تخلیه کنند نمیشود؟ در ضمن تکلیف اون 40 درصد پولی که بهش دادم چی میشه باید بابت مدتی که پول دستش بوده اجاره بده؟ در قرار داد ذکر شده که بابت درکرد در تخلیه روزانه باید جریمه بپردازد اگر قرارداد را تمدید نکنیم ایشان هم تخلیه نکند چه میشود؟ ضمنا این مستاجر از لحاظ احترام به حقوق ساکنین ساختمان نیز مشکل ساز بوده.