خیر، شخص نمی‌تواند از راه اختصاصی شما (که در سند رسمی به نام شماست) بدون رضایت شما استفاده کند، مگر اینکه در سند قبلی حق ارتفاق برای او ثبت شده باشد.

سلام پاسخ قطعی به متن دقیق قولنامه‌ها، سند رسمی و نقشه تفکیکی بستگی دارد.

عبارت زمین به راه اتصال دارد، به تنهایی ثابت نمی کند خریدار قبلی حق باز کردن در به همان راه اختصاصی سه متری شما را دارد. مطابق مواد 93 تا 97 قانون مدنی، حق ارتفاق مانند حق عبور باید از قرارداد، سند، سابقه معتبر یا اوضاع روشن ملک احراز شود. اگر قرارداد مقدم او دقیقا همین مسیر را به عنوان راه دسترسی شناخته و حق عبور ایجاد کرده باشد، حق مقدم او با انتقال بعدی از بین نمی رود؛ در غیر این صورت نمی تواند یک جانبه در باز کند. هر دو مبایعه نامه، سند رسمی راه و نقشه ثبتی باید هم زمان بررسی شود و در صورت اقدام، دعوای نفی حق ارتفاق یا رفع ممانعت با درخواست دستور موقت قابل طرح است.