درود پرسشگر ارجمند اگر ایجاد بالکن و تبدیل پنجره به درب مستلزم تغییر نما یا افزایش بنا باشد بدون پروانه شهرداری مجاز نیست و در صورت ایجاد اشراف غیرمتعارف یا تضییع حقوق همسایه نیز قابل جلوگیری و اعتراض در شهرداری و دادگاه است بنابراین پیش از اجرا به واحد شهرسازی شهرداری منطقه اعتراض کتبی ثبت کنید 

خیر، همسایه حق تغییر نما و ایجاد بالکن بدون مجوز شهرداری را ندارد و می‌توانید با شکایت به کمیسیون ماده ۱۰۰ یا اداره نظارت بر ساختمان از این اقدام جلوگیری کنید.

خیر، همسایه **بدون رعایت ضوابط شهرداری و مقررات تملک آپارتمان‌ها** نمی‌تواند هر تغییری که بخواهد در نمای ساختمان یا بالکن ایجاد کند.

با توجه به توضیحات شما:

 **تغییر نمای ساختمان** (مانند تخریب محل پنجره و تبدیل آن به درب) معمولاً نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است و نباید مغایر با پروانه ساختمان و ضوابط نما باشد.

* **احداث بالکن جدید یا توسعه بالکن** نیز در صورتی که در پروانه ساختمانی پیش‌بینی نشده باشد، نیازمند مجوز شهرداری است و در صورت ساخت بدون مجوز، تخلف ساختمانی محسوب شده و می‌تواند در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری رسیدگی شود.

* اگر این تغییرات موجب **تضییع حقوق همسایه** شود؛ مانند کاهش شدید نور و دید، اشراف غیرمتعارف به حیاط شما یا ایجاد مزاحمت، علاوه بر پیگیری از شهرداری، می‌توانید از طریق دادگاه نیز نسبت به جلوگیری از ادامه عملیات یا رفع مزاحمت اقدام کنید.

بنابراین پیشنهاد می‌شود:

1. ابتدا از **شهرداری منطقه** استعلام کنید که آیا برای این تغییرات پروانه یا مجوز صادر شده است یا خیر.

2. اگر بدون مجوز در حال ساخت است، موضوع را به واحد نظارت بر ساخت‌وساز شهرداری گزارش دهید تا از ادامه عملیات جلوگیری شود.

3. در صورت ورود ضرر یا ایجاد مزاحمت، امکان طرح دعوای حقوقی نیز وجود دارد.

**سؤال:** آیا این ساختمان دارای **سند و صورت‌مجلس تفکیکی (آپارتمان مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها)** است یا یک ساختمان دوطبقه با مالکیت مشاع بین شما و همسایه است؟ این موضوع در نحوه پیگیری قانونی مؤثر است.