بله، پس از اتمام قرارداد، می‌توانید با ارائه اظهارنامه و مدارک معوقه، دادخواست تخلیه و مطالبه اجور به دادگاه حقوقی ارائه دهید.

قرارداد شما باید بررسی شود.دادخواست تخلیه دهید.اجور معوقه قابل مطالبه است.

سلام بله در اصل میتوانید پس از اظهارنامه برای تخلیه و مطالبه اجور معوقه اقدام کنید و اگر مدت اجاره تمام شده و مستاجر سه ماه اجاره نداده این دو موضوع هر دو قابل پیگیری است و اما ادعای تمدید خودکار فقط در صورت شمول مصوبات خاص و داشتن شرایط قانونی ممکن است و مطلق نیست و پس بهتر است فوری اظهارنامه رسمی بفرستید و بعد دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر را ثبت کنید و برای نتیجه دقیق متن قرارداد و زمان انعقاد و شرایط مشمول بودن مصوبات باید بررسی شود

سلام و عرض ادب.بله، در صورتی که قرارداد اجاره شما به پایان رسیده و مستأجر **سه ماه اجاره‌بهای معوقه** دارد، اصولاً می‌توانید پس از ارسال اظهارنامه، اقدامات قانونی را آغاز کنید.

نکات مهم:

* اگر قرارداد اجاره مدت‌دار بوده و مدت آن منقضی شده است، می‌توانید **دادخواست یا درخواست تخلیه** (بسته به نوع قرارداد و شرایط آن) را مطرح کنید.

* همچنین می‌توانید **مطالبه اجور معوقه** را نیز از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف (حسب صلاحیت) پیگیری کنید.

* صرف ادعای مستأجر مبنی بر وجود «شرایط جنگی» یا «تمدید خودکار قرارداد» به تنهایی مانع تخلیه نیست. اگر مقرره یا مصوبه‌ای مبنی بر تمدید اجباری اجاره‌ها وجود داشته باشد، مستأجر باید شرایط و ضوابط آن را داشته باشد. از جمله، **پرداخت منظم اجاره‌بها** معمولاً از شرایط برخورداری از چنین حمایت‌هایی است و مستأجری که سه ماه اجاره را پرداخت نکرده، در موقعیت ضعیف‌تری برای استناد به این مقررات قرار دارد.

بنابراین شما می‌توانید:

1. اظهارنامه (که ظاهراً ارسال کرده‌اید) را مستند خود قرار دهید.

2. دادخواست یا درخواست تخلیه را مطرح کنید.

3. هم‌زمان مطالبه سه ماه اجاره‌بهای معوقه و خسارت تأخیر (در صورت وجود شرط قراردادی یا مبنای قانونی) را نیز مطالبه نمایید.

**سؤال مهم:** قرارداد اجاره شما **رسمی** است یا **عادی (بنگاهی یا دستی)**؟ و آیا دو شاهد آن را امضا کرده‌اند؟ پاسخ این سؤال در تعیین نحوه اقدام برای تخلیه (دستور تخلیه یا حکم تخلیه) مؤثر است.