با توجه به فقدان پایان کار و سند، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی علیه سازنده و شرکا، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و جبران خسارت تأخیر ارائه دهید و هم‌زمان برای تأمین خواسته، درخواست توقیف مغازه‌ها را مطرح کنید.

سلام. با توجه به توضیحاتی که دادید، شما خریدار با حسن نیت هستید و بیش از ۷ سال از خرید آپارتمان گذشته است. اگر علت صادر نشدن سند، اختلاف بین سازنده و شرکا باشد، این اختلاف نباید باعث تضییع حق خریداران شود.

شما می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

1. **دادخواست الزام به اخذ پایان کار، تفکیک و تنظیم سند رسمی** علیه سازنده و تمامی مالکین و شرکا مطرح کنید. دادگاه می‌تواند آنان را ملزم به انجام تشریفات قانونی و انتقال سند کند.

2. اگر احتمال می‌دهید شرکا قصد انتقال مغازه‌ها یا اموال دیگر را دارند و این امر وصول حق شما را با مشکل مواجه می‌کند، در صورت وجود شرایط قانونی می‌توانید همزمان **درخواست تأمین خواسته** یا در موارد لازم **دستور موقت** بدهید تا از نقل و انتقال اموال مرتبط جلوگیری شود.

3. اگر همه خریداران ساختمان با همین مشکل مواجه هستند، بهتر است به صورت جمعی اقدام کنید؛ این موضوع معمولاً در رسیدگی قضایی اثرگذارتر است و فشار بیشتری برای تعیین تکلیف پروژه ایجاد می‌کند.

بنابراین، **توقیف مغازه‌ها به صرف اختلاف شرکا امکان‌پذیر نیست**؛ اما اگر دادخواست مناسب مطرح کنید و شرایط قانونی وجود داشته باشد، ممکن است دادگاه برای حفظ حقوق خریداران قرار تأمین خواسته یا دستور موقت صادر کند.

اگر بفرمایید:

* ملک در کدام شهر است؟

* آیا برای ساختمان پایان کار صادر نشده یا فقط سند تفکیکی صادر نشده است؟

* آیا زمین به نام سازنده است یا به نام چهار شریک؟

می‌توانم دقیق‌تر راهنمایی کنم و حتی متن دادخواست مناسب را نیز برایتان تنظیم کنم.

سلام بله در اصل میتوانید پس از اظهارنامه برای تخلیه و مطالبه اجور معوقه اقدام کنید و اگر مدت اجاره تمام شده و مستاجر سه ماه اجاره نداده این دو موضوع هر دو قابل پیگیری است و اما ادعای تمدید خودکار فقط در صورت شمول مصوبات خاص و داشتن شرایط قانونی ممکن است و مطلق نیست و پس بهتر است فوری اظهارنامه رسمی بفرستید و بعد دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر را ثبت کنید و برای نتیجه دقیق متن قرارداد و زمان انعقاد و شرایط مشمول بودن مصوبات باید بررسی شود